«Desahucio exprés» por Navidad

Oviedo, Pablo GONZÁLEZ


La reforma legal para el desalojo de inquilinos morosos, bautizada como el «desahucio exprés», entrará hoy en vigor, poco antes de la Nochebuena y a escasas horas del día de Navidad. La ley para el fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios es una de las pocas de gran calado que han sido aprobadas por el Congreso de los Diputados por unanimidad. Solamente Ezquerra Republicana de Cataluña (ERC) e Izquierda Unida (IU) votaron en contra.


La reforma de la ley existente permitirá echar al moroso de manera más rápida y así reducir los tiempos en los que la vivienda vuelve al mercado. Pero sobre todo se busca animar a los propietarios de viviendas vacías a que las pongan en el mercado de alquiler. Con la nueva normativa sólo hace falta que el inquilino deje de pagar un mes la renta para que el dueño pueda reclamar su desalojo, cuando hasta ahora el proceso no se podía iniciar hasta los dos meses de atrasos. El inquilino tendrá la oportunidad de pagar su deuda, pero al siguiente incumplimiento podría ser desalojado. La reforma también se basa en la agilización de los trámites de la demanda, acortando la mayoría de ellos en favor del propietario. El nuevo texto permite que tanto el desahucio como la reclamación de rentas se puedan hacer mediante un juicio verbal.


Todo se traduce en que el propietario podrá contar con una sentencia en cinco días y un ahorro de tiempo y dinero. Y si la demanda de desahucio va acompañada de la petición de desalojo, el juez podrá unificarlo todo en una misma sentencia. De esta forma el casero no tendrá que esperar 20 días hábiles para pedir la ejecución de la sentencia, tal y como ocurría hasta ahora.


Pero no todo el mundo tiene las cosas tan claras como el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero. Desde algunos sectores judiciales, así como desde la Unión de Consumidores se teme que el atasco que la crisis ha provocado en los juzgados reduzca la eficiencia de la esta reforma legal.


En Asturias los últimos datos con los que se cuentan sobre vivienda sin ocupar se remontan a principios de esta década, y señalan que por entonces había en la región unos 73.000 pisos vacíos. En la actualidad se calcula que este número puede llegar a las 100.000 viviendas sin ocupar. A nivel nacional, y con datos de 2006, en todo el país había 1,8 millones de viviendas de primera residencia en el mercado de alquiler. Esto supone el 11 por ciento del parque total de vivienda, lo que deja a España a la cola de la Unión Europea (UE), sólo superada por Hungría, con un seis por ciento. La media en la Unión Europea llega al 40 por ciento. En países como Holanda e Italia esta cifra alcanza hasta el 46 por ciento.