Los constructores inician ya la compra de parcelas en el área de La Magdalena

Teresa CEMBRANOS / E. C.

Los promotores urbanísticos ya han comenzado a comprar parcelas para edificar viviendas en el área residencial de La Magdalena, donde se prevé la construcción de 946 pisos, todos ellos con algún tipo de protección. Además, según ha podido saber este periódico, Sogepsa ya ha recibido peticiones de reserva sobre en torno al 50 por ciento del terreno disponible.

Las parcelas destinadas a la construcción de edificios tienen diferentes precios, dependiendo de si son de protección autonómica o concertada. Así, para adquirir suelo y edificar viviendas de protección autonómica, los promotores deben pagar 200 euros el metro cuadrado y, para los concertados, 240 euros el metro cuadrado. Respecto a la zona comercial, que cuenta con más de 3.000 metros cuadrados, una cadena de supermercados se ha hecho con el total de la superficie disponible. Tiene un coste de 350 euros el metro cuadrado.

Manuel Campelo, constructor avilesino, ya ha comprado cuatro parcelas en el área de La Magdalena y ha presentado en el Ayuntamiento de Avilés el proyecto para levantar el primero de los cuatro edificios que quiere levantar, que tendrá capacidad para 40 viviendas. «En cuanto el Ayuntamiento me dé la licencia, comienzo a trabajar en la zona», aseguró ayer Campelo. El constructor es consciente de la mala época que vive el sector inmobiliario; aun así, comentó que ya tiene reservas para adquirir alguno de los cuarenta pisos de su primera promoción.

Otros constructores, en cambio, aún están pendientes de adquirir los terrenos a Sogepsa. Y es que la crisis económica está provocando que los promotores interesados estén esperando a que mejore la situación ya que, actualmente, el ritmo de venta de pisos es muy lento. Los promotores, por el momento, se muestran interesados en hacer promociones pequeñas, de entre 20 y 25 viviendas.

Según ha podido saber este periódico, un grupo de compradores de Madrid está interesado en formar una cooperativa para gestionar el desarrollo de alguna parcela del plan de La Magdalena. También el Ayuntamiento de Avilés está negociando con Sogepsa la posibilidad de comprar una parcela en el área residencial de La Magdalena para construir, junto con Comisiones Obreras y UGT, tres bloques de viviendas de protección oficial. La intención es habilitar entre 60 y 70 viviendas para destinarlas, preferentemente, al alquiler, según explicó hace unos meses Fernando Díaz Rañón.