E. C.
El incremento del precio de la vivienda nueva en Avilés es superior a los registrados en Oviedo y Gijón. Así, en las tres grandes ciudades de Asturias desde mayo de 2008 hubo un primer momento de descenso de precios, que se recuperaron en el primer semestre de 2009, pero el repunte de Avilés es el más significativo. En efecto, el precio medio de la vivienda nueva en Avilés cayó de 2.909 euros en mayo de 2008 a 2.198 seis meses más tarde. En junio de 2009 ya había subido de nuevo a 2.849 euros, un 29,6 por ciento de incremento. En Gijón, el precio de la vivienda nueva, que había bajado de 3.803 euros por metro cuadrado a 3.358 a principios de año, se situó en junio en 3.764, una recuperación que supone el 12 por ciento. En Oviedo el repunte es mucho menor: si bien la caída inicial fue más ligera -con un paso de 3.409 euros a 3.076 el metro cuadrado-, también la recuperación ha sido leve: sólo un 0,3 por ciento de subida, para alcanzar los 3.166 euros.
En el mercado de segunda mano, sin embargo, el comportamiento del precio de la vivienda es muy similar en Oviedo, Gijón y Avilés: en los tres casos acentuó su caída. No obstante, si se entra en el análisis de cada barrio, hay algunos lugares de Avilés donde la vivienda usada subió de precio en el primer semestre: es el caso, por ejemplo, de La Carriona, que pasó de 1.326 euros el metro cuadrado en enero a 1.569 en junio.
También en Llaranes ocurrió algo parecido al pasarse de 1.578 a 1.669 euros en ese mismo periodo. Ejemplo del caso contrario es, en cambio, Versalles, donde el precio de la vivienda usada se redujo de 1.950 euros en mayo de 2008 a 1.208 en junio de 2009: un 61 por ciento. También se produjeron reducciones significativas en barrios como El Quirinal y Llano Ponte.
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