El precio de los pisos nuevos vuelve a subir en Avilés y aumenta un 29,6 % desde enero

E. CAMPO

El precio de la vivienda nueva volvió a subir en Avilés en el primer semestre del año, según los datos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Asturias. Estos datos vienen a poner en duda la supuesta bajada de los precios del sector inmobiliario debido a la crisis financiera y general. Así, a fecha de julio de 2009, el precio medio de la vivienda avilesina es de 2.097 euros el metro cuadrado, una cifra inferior al de hace un año, pero si se tiene en cuenta el dato de enero, los pisos nuevos subieron de 2.198 a 2.849 euros, es decir, un 29,6 por ciento. Los precios más altos están en la zona centro, donde ya alcanzan los 3.973 euros. En cambio la vivienda usada, en términos generales, ha bajado de precio: en un año pasó de 2.151 euros el metro cuadrado a 1.868, lo que supone un descenso del 15 por ciento. En conjunto, el descenso en ese mismo periodo fue del 4,7 por ciento.

En lo que se refiere a las ventas en la comarca, Castrillón es el concejo más caro con diferencia. El precio medio de la vivienda es de 3.231 euros, y el de la vivienda nueva, de 3.431, con cifras que no dejaron de incrementarse en los últimos meses. De hecho los pisos de primera mano se encarecieron un 25 por ciento desde mayo de 2008 hasta junio de 2009. En el polo opuesto está Corvera, donde el precio medio de la vivienda es de 1.747 euros el metro cuadrado, según los datos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

En Gozón y Soto del Barco los precios son similares, y así en julio de 2009 el precio medio en Gozón era de 2.617 euros, ligeramente inferior que el de hace un año, mientras que en Soto descendió de 2.875 a 2.447. No obstante la vivienda nueva también se encareció en el concejo sotobarquense en el primer semestre del año: un 3 por ciento.

El desglose de precios por los barrios de Avilés deja a La Carriona y La Luz como los más económicos (1.569 y 1.600 euros el metro cuadrado de media respectivamente), seguidos por Villalegre (1.649), Versalles (1.733) y El Pozón (1.763). Como el precio medio de las viviendas del centro es de 3.065 euros el metro cuadrado, vivir en plena villa supone prácticamente el doble que en los barrios más modestos.

Los precios medios del Carbayedo y El Quirinal tampoco son aptos para todos los bolsillos: 2.327 y 2.779 euros el metro cuadrado respectivamente. En cifras intermedias, Llaranes (1.929 euros), La Magdalena (2.126), Llano Ponte (2.011), Jardín de Cantos (2.001), El Arbolón (2.350) y la zona de Constitución-Valgranda (2.677).

La rápida recuperación del mercado inmobiliario, al menos en lo que a precios se refiere, no se traduce sin embargo en un incremento de ventas ya que, según aseguran los promotores avilesinos, sólo se venden los pisos de protección. La construcción del resto de viviendas está ralentizada, ya que en el entorno de Avilés existen unas mil viviendas nuevas o sin acabar de construir que todavía no se han podido comercializar por falta de compradores.