E. CAMPO
E. C.
La alta demanda de los pisos de protección que promueven distintas entidades -como Ruasa en Marcos del Torniello y la cooperativa de pisos de La Unión en La Magdalena- justifica, según el PP, una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para que todas las viviendas que se construyan en la zona residencial de Gaxín tengan algún tipo de protección. El proyecto original prevé 3.531 viviendas, 2.176 de ellas protegidas. «Cumpliríamos dos objetivos: poner las condiciones para que haya vivienda protegida en el mercado y contribuir a la recuperación de un sector sumido en una crisis profunda: basta con ver las cifras del paro en la construcción», argumentó ayer el portavoz de los populares, Constantino Álvarez.
El concejal comparó este caso con el de La Magdalena, donde en un principio se iban a construir 756 viviendas de protección, y el Principado decidió recientemente incrementar el porcentaje para que prácticamente todas las viviendas tengan esta tipología: un 95 por ciento de las mil proyectadas. «Hace un año ya decíamos nosotros que se tenía que hacer eso en La Magdalena, y el concejal de Vivienda, Fernando Díaz Rañón, nos acusó de ponerle zancadillas a Sogepsa. Pero el tiempo nos ha dado la razón», puntualizó Álvarez. Y lanzó la siguiente pregunta: «Si eso fue posible en La Magdalena, ¿por qué no en Gaxín?».
En opinión del PP, una modificación del PGOU vendría a responder a las necesidades cambiantes del sector. «El Ayuntamiento tiene que asumir su responsabilidad por haber contribuido en el pasado a inflar la burbuja inmobiliaria, firmando un plan para 17.000 viviendas y con 19 convenios urbanísticos», aseguró el portavoz.
Álvarez indicó que la iniciativa del PP sería un ejercicio de responsabilidad política ante la situación de crisis de las familias, muchas de ellas endeudadas, y la inestabilidad del empleo. «Hay que reconocer esas dificultades y poner las medidas necesarias para que el acceso a la vivienda sea factible», añadió. Por último, explicó que Gaxín podría convertirse así en la siguiente reserva de vivienda protegida, que ya debería estar en marcha en el momento en el que concluya la de La Magdalena, para dar continuidad a la oferta.
La urbanización de La Magdalena ya está lista para que los promotores puedan empezar a construir los bloques de viviendas. Según explicó ayer un portavoz de la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias (Sogepsa), sólo falta rematar la plaza central y las zonas de espacios verdes, pero esos trabajos son perfectamente compatibles con la construcción de los pisos, una vez que el Ayuntamiento dé el visto bueno a los distintos proyectos que ya se están presentando.
Por otra parte, el interés de los promotores por construir en La Magdalena supera las expectativas de Sogepsa, que ya comenzó a vender las primeras parcelas. El hecho de que prácticamente todas las viviendas que se van a construir tengan algún tipo de protección sirve de reclamo a los constructores, en un momento en el que el mercado libre está paralizado, según aseguran los profesionales del sector.
Sogepsa delegó la urbanización de La Magdalena a la empresa Coprosa, S. A.; la operación tiene una inversión total aproximada prevista de 26 millones de euros. El área de actuación tiene una superficie total de casi 200.000 metros cuadrados, de los que más de 77.000 están reservados para zonas verdes, 38.000 a viario y casi 30.000 a equipamientos. La ordenación prevista para la urbanización se apoya en un viario interior anular e incluye una nueva conexión a la avenida de Leopoldo Alas a través de una glorieta. La colina central se preserva de las edificaciones, así como parte de los bordes Sur y Este, según las indicaciones de Sogepsa.
La sociedad mixta está satisfecha por la respuesta por parte de los promotores, especialmente teniendo en cuenta el momento de crisis. Está prevista la construcción de mil viviendas y prácticamente todas serán de protección: un 95 por ciento.
