El Ayuntamiento y Sogepsa sopesan cambios en La Magdalena para atraer constructores

Teresa CEMBRANOS
El Ayuntamiento y Sogepsa analizan cómo realizar modificaciones en la urbanización de La Magdalena para ser atractivos para los constructores y poder así concluir las edificaciones previstas. Por el momento, el residencial ya cuenta con la mitad de las casi mil viviendas posibles. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Avilés, Teófilo Rodríguez, explicó ayer que ya están sopesando la petición de los profesionales, que reclaman que los bloques de edificios que quedan pendientes tengan mayor altura y carezcan de patios interiores. «No es una tarea fácil pero estamos buscando una solución para poder desarrollar ese suelo», añadió.

Rodríguez argumentó que la única opción para cumplir con los requerimientos de los constructores es cambiar la tipología de los edificios pero sin variar el resultado final en cuanto a la edificabilidad. Eso es, no puede haber ni más ni menos viviendas de las previstas en todo el urbanizable, en total, 949. «Hay que buscar otra tipología más abierta ya que la que está ahora prevista para esos edificios -con patios interiores- tiene más complicada su venta. No es fácil aunque tampoco imposible y por eso estamos mirando todas las posibles variaciones», comentó el responsable del Urbanismo avilesino.

Los constructores ya advirtieron de que el futuro del área residencial de La Magdalena sería muy negro si no se hacían algunas modificaciones sobre las bases de construcción de las parcelas que quedan vacías. Así, explicaron que sería mucho más fácil poder construir bloques de 30 viviendas que de 60, como está ahora previsto: «Ahora mismo es inviable», explicó el pasado miércoles el promotor Víctor Antuña.

El Partido Popular también se posicionó a favor de estas demandas de los constructores y su portavoz municipal, Constantino Álvarez, afirmó hace unos días que iba a plantear en el Pleno una modificación puntual del plan parcial de La Magdalena para introducir estos cambios. «No se alteran los aprovechamientos, pero sí habrá que dar más altura a los bloques, y para mayor garantía jurídica ese cambio tiene que realizarse a través de una modificación del plan», argumentó Álvarez. En resumen, la propuesta del popular se concreta en «parcelas más pequeñas, asequibles y con más garantía de desarrollo que significa más empleo, más vivienda protegida y más ingresos para el Ayuntamiento».

Y es que las previsiones halagüeñas que tenían los responsables municipales cuando comenzó a construirse en La Magdalena se han roto. A principios de 2010, el entonces concejal de Urbanismo de Avilés, José Alfredo Iñarrea, estimó que los promotores privados iban a construir unas 225 viviendas protegidas al año en el área residencial. Así se podría atender la demanda de ese tipo de inmuebles. Pero la crisis lo ha trastocado todo. Sólo se cumplieron las expectativas en 2010, tanto de construcción como económicas para el Ayuntamiento por la concesión de licencias urbanísticas en la zona. Todo hace indicar que hasta que no escampe el temporal, el sector no levantará cabeza. Todas las licencias para levantar inmuebles en la zona, ocho en total, se concedieron en 2010. El pasado año ningún promotor solicitó permiso para edificar en la zona. Y por lo que parece, será difícil que se mueva ese mercado en 2012 debido a la importante crisis económica que sufre el país.

La Policía Local de Avilés acordonó el miércoles la entrada a los edificios con los números 17 y 19 de la calle de La Muralla después de que se produjeran desprendimientos de las cornisas. Ayer, como se ve en la imagen superior, aún permanecía el precinto. Según explicó un testigo, cayó un cascote de, por lo menos, veinte kilos. «Fue una suerte que no pasara nadie por allí, porque pudo haber un accidente mortal. Esas fachadas estas en muy malas condiciones», afirmó el testigo. Al lugar también se trasladaron los bomberos.