La crisis paraliza el desarrollo inmobiliario ligado a la estación de Fuentes de Invierno

Cabañaquinta (Aller),

David MONTAÑÉS

El concejo de Aller lideraba a principios de 2008 el desarrollo de promociones residenciales privadas dentro de la comarca del Caudal. La clave fue la inauguración de la estación invernal de Fuentes de Invierno, que abrió nuevas bolsas de demanda. Entre 2007 y 2008 se hicieron, según las estimaciones municipales, 600 apartamentos turísticos como segunda residencia generando unas expectativas que pronto se truncarían, al menos provisionalmente. El concejal de Urbanismo, David Moreno, reconoce que fue hace justo un año cuando la actividad «paró en seco». Desde entonces, las promociones se limitan a puntuales proyectos desarrollados por constructores locales, «que trabajan bien y cuentan con la ventaja de disfrutar de la confianza de los compradores potenciales».

El parón de la actividad inmobiliaria en Aller se constata en el cobro de licencias de obra. El departamento urbanístico ha visto caer la recaudación más de un 50 por ciento en el último año, con una aportación casi testimonial de las promociones privadas. No obstante, los responsables municipales diferencian dos tipos de iniciativas: «Las promociones de primera residencia están recayendo en constructoras de la zona que siguen ofreciendo viviendas de calidad y venden». La crisis económica se ha cebado en las actuaciones turísticas y de segunda residencia: «Confiamos en que cuando la recesión pase, los proyectos rebrotarán, pero ahora mismo está parado», reconoce David Moreno. La crisis económica ha golpeado al concejo de Aller en el peor momento, aunque el Ayuntamiento confía en sobreponerse en los próximos meses.

La apertura de la estación de Fuentes de Invierno, inaugurada hace dos años, abrió un proceso de expansión urbanística que ha durado menos de lo previsto. No obstante, el vicealcalde del concejo sostiene que los atractivos turísticos del municipio favorecerán que la actividad se retome cuando mejoren las condiciones generales del sector. Tiene motivos para mantener la confianza en un repunte de la actividad, ya que la unión de Fuentes de Invierno y San Isidro en una sola estación de esquí, tal y como proyectan el Gobierno del Principado y la Diputación de León, generará el séptimo complejo de España en cuanto a superficie esquiable, con algo más de 42 kilómetros. Se trataría de una instalación con mayor longitud de pistas que Astún o Candanchú, dos de los grandes referentes de los deportes blancos del Pirineo aragonés, y muy similar a las estaciones medias de Cataluña, como son, por ejemplo, Boí Taüll Resort, Port Ainé o Port del Comte. Por supuesto, sería el complejo más relevante de la Cordillera, superando con creces a Alto Campoo (Cantabria), que suma ahora 27,7 kilómetros.

Este gran potencial ha permitido a Aller ser el concejo de las Cuencas con una mayor oferta hotelera, con 872 plazas. Mientras las promociones privadas se resienten en el municipio, los proyectos residenciales públicos son ahora un asidero de confianza para evitar que el parón inmobiliario se deje sentir más fuertemente. Actualmente el Principado está construyendo 40 viviendas sociales en la zona de Sotiello, en Moreda, que serán entregadas a finales de año.