Los vecinos aplauden que el plan urbano de Villaviciosa frene las macrourbanizaciones

Villaviciosa,

Mariola MENÉNDEZ

Los colectivos ciudadanos que se han implicado en la redacción del nuevo plan urbano de Villaviciosa -al que el Pleno acaba de dar el visto bueno, antes de su exposición pública- están satisfechos con el resultado y aplauden, sobre todo, que se haya puesto freno a las macrourbanizaciones proyectadas en la rasa costera. Una de las inquietudes del concejal de Urbanismo de Villaviciosa, Rogelio Estrada, en la redacción del plan fue implicar a diferentes fuerzas políticas y colectivos. La Federación de Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa (FAAVVI), la Asociación por el Desarrollo del Entorno de la Ría de Villaviciosa (Adervi) y la Asociación Amigos del Paisaje «Cubera» valoran positivamente el resultado.

La presidenta de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa, Rocío Vega, recuerda las principales prioridades. Solicitaban que este nuevo documento permitiese una reordenación de los núcleos rurales del interior, que presentan un destacable desequilibrio con el área del litoral, que en los últimos años ha sufrido una urbanización desmesurada. El edil del ramo, Rogelio Estrada, apunta que con este PGOU «el crecimiento del interior del concejo es proporcionalmente mayor que el de la costa».

En esta línea, desde la Federación también instan a «un crecimiento sostenible de la zona de la Marina». Precisamente uno de los aspectos más destacables de este plan es, según apunta Estrada, que «se congela la generación de suelos para segunda residencia». Es decir, se frenan las macrourbanizaciones proyectadas por el anterior equipo de gobierno. El propio edil afirma que el anterior es un modelo «nefasto» e «insostenible», y lo explica: «El IBI de esta segunda residencia se destina al mantenimiento del punto de luz que está frente a la casa en cuestión, el resto de los servicios deben costearlos todos los contribuyentes». Por tanto, según Estrada, la urbanización desmesurada no se ha producido al mismo tiempo que el desarrollo de servicios.

Uno de los motivos que impulsaron al Grupo municipal Socialista a votar en contra del PGOU fue que considera que se necesita una ordenación detallada de la rasa costera. El segundo portavoz socialista, Manuel Tuero, aporta el dato de que en los últimos diez años se generaron 2.500 viviendas en Villaviciosa, de las que 2.200 fueron en la costa. Añade que en áreas de la Marina se concedieron más de 1.000 licencias urbanísticas. Tuero critica que «lo que se debería haber hecho es haber generado servicios, porque no se invirtió ni un solo euro de los 2.000 millones de pesetas que el Ayuntamiento ingresó por tasas y licencias».

Mientras, Rogelio Estrada indica que, aunque se incluye en el nuevo plan, el reto de futuro es su ordenación detallada. Desde la Federación de Asociaciones de Vecinos también se exige al plan «sensibilidad con las condiciones de edificabilidad en zonas de interés agrícola, principalmente en la Marina».

El arquitecto y representante de «Cubera» en estas reuniones, Juan Pedrayes, también destaca que este plan «racionaliza el incremento descontrolado en zona no urbanizable, en núcleos rurales. Las macrourbanizaciones no tienen sentido, sólo el puramente especulativo». De hecho, Rogelio Estrada asegura que se han desestimado cinco de estos proyectos urbanísticos que se habían planteado en el documento previo a la elaboración del plan para la rasa de Selorio, Sorribes-campo de golf, Nevares, Grases y Lloraza.

El presidente en funciones de Adervi, Jesús Robledo, también resalta el frenazo a la construcción de grandes urbanizaciones, a la que desde un principio se opusieron. «Pedimos el desarrollo de todos los núcleos porque como estaba planteado nos parecía un pelotazo urbanístico», manifiesta. También exigen que parte de los beneficios que genere el polígono industrial de la rasa revierta en Selorio, concretamente en saneamiento, en la traída del agua de Cadasa a todos los barrios y en fibra óptica.

- Se congela la creación de suelo para segunda residencia (urbanizaciones) por considerarlo insostenible desde el punto de vista económico y ambiental, además de especulativo.

- No se permiten parcelaciones. Se adecua a la normativa autonómica más restrictiva.

- El plan sí permitirá el mantenimiento de la quintana rural tradicional, apostando por un desarrollo equilibrado de las zonas rurales del concejo maliayés.

- Apuesta por el crecimiento del Sudeste y del interior de forma proporcional, ya que había quedado descompensado con respecto al litoral.

- Se generan suelos industriales (polígono de la rasa y otro de servicios que se proyecta).

- Reordenación del casco urbano de Villaviciosa.