El sector inmobiliario calcula que la venta de pisos cayó un 80% en Villaviciosa

Villaviciosa,

Mariola MENÉNDEZ

Villaviciosa no se escapa al brusco frenazo que ha pegado la construcción en toda España. Un descenso de las ventas que dentro del casco urbano, según cálculos de las empresas del sector, alcanza incluso el 80 por ciento. Esta cifra, apuntada por Senén Sainz, de Promociones Rivero Cueto, es una percepción general dentro de las promotoras, como corrobora Lisardo Álvarez, de la inmobiliaria Allenglove. Álvarez asegura que en La Barquerina, actual zona de expansión urbanística de la localidad, «se han parado prácticamente todas las promociones», que aspiraban a construir unas 800 viviendas.

Para ser conscientes de la crisis basta con echar un vistazo a esa zona, donde los solares están ocupados por malas hierbas en lugar de ladrillos. Los carteles anunciadores recuerdan aquellos tiempos pasados de bonanza.

Aún así, Samuel González, de Promociones y Construcciones José González, es más optimista. Aunque reconoce que se ha producido un descenso en las ventas de inmuebles, considera que «es menos pronunciado que en otras zonas como Oviedo o Gijón». Achaca esta circunstancia a que en Villaviciosa los precios son inferiores. González apunta que ahora «no se gasta el dinero tan alegremente» como en los últimos años y parece que mucho tiene que ver con que «los bancos dan peor el dinero».

La misma opinión la comparten desde la otra principal constructora maliayesa, Promociones Rivero Cueto. Desde ambas empresas calculan que en el último lustro se han construido unas mil viviendas en el casco urbano. También se estima que muchos de estos pisos se encuentran deshabitados y otros tantos sólo lo están en períodos muy cortos, principalmente durante la época vacacional. El sector señala que es casi imposible aportar una cifra del número aproximado de estas casas que pasan la mayor parte del año con las persianas bajadas. Pero sí se puede trazar el perfil de sus propietarios: personas que han adquirido una segunda residencia en la villa o que han realizado la compra como una inversión.

Senén Sainz afirma que tras el «boom» del ladrillo «ha cambiado el tipo de cliente, se vuelve al cliente local, que demanda principalmente primera vivienda» y vislumbra que muchos dueños comenzarán a colocar sus pisos en el mercado de alquiler. Lisardo Álvarez, de la inmobiliaria Allenglobe, apunta que aún no se ha apreciado esta tendencia, pero cree que condicionará la reciente adjudicación de los pisos de promoción pública en La Barquerina, ya que muchos de estos adjudicatarios dejarán libres viviendas hasta ahora en alquiler y podría crearse «una bolsa de pisos vacíos».