Grado, Lorena VALDÉS
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Grado, aprobado definitivamente el pasado 16 de octubre por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado (CUOTA), recoge 1.375 viviendas menos de las que el proyecto incluía inicialmente.
Según el documento al que ha tenido acceso LA NUEVA ESPAÑA, la CUOTA considera demasiado ambiciosas las expectativas de crecimiento de la villa, fijadas en más de 3.600 viviendas, y ha hecho una serie de prescripciones en los suelos urbanizables, muchos con riesgo de inundabilidad. A partir de la publicación del PGOU en el BOPA («Boletín Oficial del Principado de Asturias»), el Ayuntamiento tendrá un plazo de seis meses para elaborar un nuevo texto refundido teniendo en cuenta las observaciones del organismo regional.
Uno de los principales problemas detectados por la CUOTA es que en muchos casos donde está previsto construir se trata de zonas que lindan con el río Cubia, de inundabilidad frecuente, según los informes de Confederación Hidrográfica del Cantábrico. También se detecta en algunos terrenos, como en Acevedo, pendientes muy pronunciadas, lo que hace cuestionar su idoneidad.
El plan inicial incluía en el área denominada Camino de Santiago, de 168.000 metros cuadrados, un total de 800 viviendas; en Acevedo, de 233.000 metros cuadrados; 90 viviendas; en en Troncada, de 82.000 metros cuadrados, 485. En total, 1.375 viviendas que la CUOTA ha recortado.
Por la tanto, parece que la intención del municipio de crecer con vistas al río Cubia no va a ser factible, al menos de momento, ya que la CUOTA ordena cambios en la clasificación de tales terrenos sobre los que no se podrá construir.
En cuanto a los suelos a terciarios y de equipamientos, la CUOTA pone reparos a la propuesta de clasificación de los terrenos ubicados en las inmediaciones de San Pelayo y del paseo del Río, también por riesgo de inundabilidad.
El Principado, sin embargo, no ha puesto trabas a la edificabilidad en las zonas de suelo urbano no consolidado, con una extensión de 233.525 metros cuadrados y en los que se estima que se podrán construir 1.344 viviendas, por lo que una vez publicado el Plan en BOPA, el próximo mes , se podrá empezar a edificar en en zonas como Vistalegre, La Resquetina, Valentín Andrés, el Bolado... El organismo también ha dado su conformidad a los 219.661 kilómetros cuadrados de suelo industrial.
Los trámites para la aprobación del nuevo Plan General Urbano de Grado duran siete años.
