Los constructores destacan el tirón de Grado para la venta de pisos pese a la crisis

Grado,

Lorena VALDÉS

El gobierno local de Grado se muestra prudente a la hora de manifestarse sobre la decisión de la CUOTA (Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado) de suprimir 1.375 viviendas de las 3.600 previstas en el Plan General urbano, aprobado el pasado 16 de octubre. «Es normal que un plan tenga prescripciones, estudiaremos a fondo el alcance de la resolución, y una vez hechos los análisis se tomará la decisión más oportuna», explicó ayer el concejal de Urbanismo, Alejandro Patallo, sin querer entrar en más detalles.

La CUOTA considera en sus prescripciones que las expectativas de crecimiento del municipio son demasiado ambiciosas y, además, cuestiona la clasificación de suelos urbanizables con riesgo de inundabilidad.

Para IU, la desestimación por parte del Principado de algunas unidades de actuación «obedece a una negligencia política del actual equipo de gobierno. El organismo pidió al Ayuntamiento con la suficiente antelación el estudio de inundabilidad de los terrenos susceptibles de este riesgo. Sin embargo, ni el concejal de Urbanismo ni el Alcalde pusieron en marcha los mecanismos para elaborar esta documentación, por lo que los plazos prescribieron».

El PSOE, por su parte, recordó que en el Pleno en el que se aprobó provisionalmente el PGOU en 2007 este partido «ya señaló que se estaba sometiendo a demasiada presión urbana a la villa».

Los promotores de Grado tienen distintas opiniones sobre el criterio del organismo del Principado. José María de Arcas, de la compañía Vivienda en Grado, asegura que «la villa cuenta con una ubicación estratégica, además, hay proyectos industriales muy interesantes, por lo que tiene un gran potencial. A pesar de la crisis económica, nos hemos mantenido activos. Acabamos de entregar 45 viviendas, y dentro de seis meses entregaremos otras 42. Tenemos clientes de Oviedo, Cangas del Narcea, Tineo...».

Francisco Pérez, de Contrucciones Mario, considera que «el PGOU incluía demasiadas viviendas, sobre todo, en el momento actual de crisis económica, en el que se vende muy despacio. Los constructores nos pensamos mucho invertir en este momento, aunque nosotros ya llevamos construidas 170 viviendas en los últimos cuatro años con muy buenas ventas».

La aprobación definitiva del plan permitirá comenzar a construir en zonas de suelo urbano no consolidado. «Estamos contentos, después de tres años de espera. Vamos a construir 70 viviendas al lado de la plaza del Cortijo. El atractivo de Grado es que ofrece precios de mercado muy razonables y buenas comunicaciones», afirma Ramón Alejandro Pérez, aparejador contratado por la empresa UPM.

Los datos:

Un largo proceso

Los trámites para la aprobación del nuevo Plan General urbano de Grado comenzaron en el año 2002.

Aprobación provisional

En mayo de 2007 IU aprobó en solitario el plan urbano de Grado en los días previos a las elecciones municipales, en pleno «boom inmobiliario».

La «crisis del ladrillo»

La aprobación definitiva del Plan General urbano de Grado llega en un momento de recesión económica.