Pola de Siero,
Manuel NOVAL MORO
El Ayuntamiento de Siero ha aprobado un plan que contribuirá a la proyección residencial de Pola de Siero por el Este hacia Vega de Poja, con la construcción de 300 viviendas en la zona de El Rayu, en un área de una superficie total de 61.000 metros cuadrados de suelo urbanizable, en las inmediaciones de la carretera nacional 634.
El plan prevé la construcción de viviendas de baja densidad, es decir, con planta baja, primera y segunda más bajo cubierta o planta baja, primera, segunda y tercera con la cubierta plana. Serán edificios aislados unos de otros y rodeados por espacios libres de carácter privado, dentro del prototipo conocido como edificación abierta.
El Ayuntamiento adquirirá, por las cesiones del 10 por ciento establecidas por la normativa, el valor de treinta viviendas y contará con 12.000 metros cuadrados, que se distribuirán aproximadamente al cincuenta por ciento entre zonas verdes y equipamientos.
Además, el plan creará alrededor de 280 plazas de aparcamiento, que se habrán de sumar a las establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Siero, que prescribe la construcción de una plaza de garaje por vivienda dentro de las parcelas privadas.
La actuación se hará en tres etapas. La primera, sobre una superficie de 46.072 metros cuadrados, concentrará las cesiones de aprovechamiento municipal. La segunda afectará a una superficie de 10.321 metros cuadrados, y la tercera, a 4.616 metros cuadrados.
Como explicó la concejala de Urbanismo de Siero, Engracia Valle, el Ayuntamiento, «al aprobar el desarrollo, no ha establecido una propuesta de ordenación concreta, sino unas áreas de movimiento de la edificación, permitiendo dentro de ellas la materialización del aprovechamiento siempre que se cumplan las determinaciones del plan parcial y el PGOU». Serán los promotores del plan quienes decidan el diseño del área.
Según Valle, con este nuevo plan parcial se dota a Pola de Siero de un área residencial que permita la expansión del casco urbano, actualmente consolidado y casi agotado.
Por otra parte, se piensa ejecutar un vial previsto en el PGOU para estructurar la zona y también para fomentar el desarrollo de más suelo urbanizable en la zona.
Asimismo, gracias al plan parcial se obtienen equipamientos y zonas verdes para hacer atractiva «la implantación de la primera residencia, con una calidad de vida acorde con la demanda social», en palabras de la concejala de Urbanismo.
En suma, se trata de propiciar el crecimiento urbano de Pola de Siero hacia el Este, en una zona que la concejala considera «estratégica por su accesibilidad».
Este desarrollo habrá de coincidir en un futuro próximo con el de otros suelos cercanos de similares características, que permitirán un crecimiento conjunto de la zona este de la Pola. Está previsto el desarrollo de promociones de viviendas en el actual prau de El Carmín y en la finca anexa a las piscinas, si bien la crisis ha frenado su desarrollo y retrasado el gran cambio del este poleso.
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