Promotores y Cajastur culminan el acuerdo para reactivar la vivienda

Oviedo, J. C.

Cajastur y las organizaciones empresariales asturianas que agrupan a los promotores de viviendas (CAC y Asprocom) han suscrito ya el acuerdo por el que ambas partes se comprometen a facilitar a los demandantes de vivienda en la región el acceso a este bien, con lo que se pretende contribuir a reducir el actual «stock» de edificaciones concluidas y que no acaban de encontrar salida en el mercado por dos causas: la caída de la demanda a resultas de la crisis económica y las restricciones crediticias de los últimos meses.

Con este acuerdo, Cajastur mejorará las condiciones de financiación a los compradores, y los promotores se comprometen a dar «las mejores condiciones de precios», con la finalidad de «incentivar la actividad y superar las dificultades en el mercado inmobiliario».

Según lo convenido, Cajastur se compromete a conceder préstamos a los compradores por un importe de hasta el 90% de la tasación inicial de la vivienda, con un máximo del 100% del precio de compra. Las hipotecas tendrán un plazo de amortización de 30 años (aunque podrán llegar a los 40 años para personas menores de 36), con tres años de carencia (período durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital, con el fin de abaratar el pago mensual de la hipoteca durante ese período) y un tipo fijo durante ese mismo tiempo. Según la entidad financiera, que preside Manuel Menéndez, este conjunto de condiciones supone que para una hipoteca media de 150.000 euros la cuota mensual durante los tres primeros años será de 368,75 euros.

A su vez, los empresarios promotores de vivienda que estén afiliados a la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) o a la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocom) se brindan a «dar las mejores condiciones de precios». En el precio se incluirá un seguro de protección de pagos, que garantizará el abono de la cuota mensual del préstamo hipotecario durante los cinco primeros años en caso de paro laboral del comprador cuando éste sea trabajador por cuenta ajena, y también en el supuesto de incapacidad laboral transitoria, cuando el adquiriente de la vivienda sea funcionario, autónomo o trabajador por cuenta ajena con contrato temporal.

Según los firmantes de este acuerdo, «la conjunción de mejora de precios y mejores condiciones financieras supone que se eliminan las razones y causas que han motivado en los últimos meses el aplazamiento por parte de los clientes de la decisión de adquirir una vivienda». En Asturias hay entre 11.500 y 17.600 viviendas sin vender, y en España, entre 600.000 y algo más de un millón, según distintas estimaciones.

Cajastur

Ofrecerá créditos hipotecarios hasta el 90% de la tasación inicial y el 100% del precio de compra como máximo por un plazo de entre 30 y 40 años, con tres años de carencia y un tipo de interés fijo durante el primer trienio.

CAC y Asprocom

Ofrecerán «las mejores condiciones de precios» y un seguro de pago para el cliente.