El euribor sigue de rebajas y abarata en 290 euros la hipoteca media asturiana

Oviedo, L. G.

El Euribor, tasa en la que está referenciada la mayoría de las hipotecas, volvió a descender ayer y va camino de cerrar el mes de agosto en el 1,33 por ciento, nuevo mínimo que supondrá un alivio para una parte de las familias con préstamos para financiar sus viviendas. Para el caso de la hipoteca media que se firmó en Asturias en los últimos años el ahorro en la cuota mensual puede rondar los 290 euros.


El cálculo corresponde a una hipoteca de 115.000 euros, referenciada al Euribor más un diferencial del 0,5 puntos y a pagar en 25 años. Quien en esas condiciones deba actualizar sus pagos con arreglo al Euribor de agosto pasará de pagar 769 euros al mes a 479. Será así siempre que la familia no tenga en su contrato una «cláusula de suelo», una excepción que impide que el hipotecado se beneficie de los descensos del Euribor cuando éste baja de cierto nivel. Buena parte de las entidades financieras aplicó cláusulas de este tipo en años recientes y las organizaciones de consumidores estiman que hasta un tercio de las hipotecas está afectado.


El Euribor va agotando su margen de descenso. Está a sólo tres décimas del tipo de interés general (1 por ciento) que fija el Banco Central Europeo (BCE) y los expertos presumen que durante los próximos meses se mantendrá en torno al 1,3 por ciento, salvo en la hipótesis de que el Eurobanco se incline por subir el precio del dinero ante las señales de recuperación económica en algunos países de la zona euro, algo que por el momento no esperan esos mismos expertos.


El Euribor es un indicador que se elabora a partir de los tipos de interés que los bancos se cobran unos a otros en sus operaciones de crédito. Su relajación indica, por tanto, que el dinero se mueve con cierta confianza entre las entidades financieras. Ahora bien, bancos y cajas no parecen tener la misma confianza para abrir la mano y flexibilizar la concesión de préstamos a sus clientes en la misma proporción en que está bajando el Euribor. Según la información que ayer divulgó el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo medio al que se concedieron las hipotecas el pasado junio rondó el 4,5 por ciento. Es un interés casi un 14 por ciento inferior al registrado un año antes, pero en ese mismo tiempo el Euribor llegó a bajar casi un 70 por ciento.


Los mismos datos del INE corroboran que, sea por la restricción crediticia o por la escasa demanda, la constitución de hipotecas sigue a la baja en España y en Asturias. Las familias asturianas han firmado 2.300 préstamos menos este año para comprar pisos.