Oviedo, José Luis SALINAS
El mercado inmobiliario asturiano está inmerso en un ajuste de precios que, según los datos que manejan los agentes de la propiedad inmobiliaria en el Principado, se acentúo el último año, especialmente para la vivienda usada. Según el último estudio de mercado del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias (COAPI), el precio de la vivienda sufrió durante el primer semestre del año una caída del 8,8 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior. El bajón ha sido mayor para los pisos de segunda mano, cuyos precios sufrieron un retroceso en el mismo período del 13,4 por ciento, mientras que los nuevos bajaron un 4,08 por ciento. Oviedo fue, de entre las grandes ciudades asturianas, donde más decreció el precio de la vivienda, lo hizo un 12,64 por ciento en la comparativa interanual.
A pesar de lo abultado de las cifras los agentes inmobiliarios consideran que ya no hay margen para que el precio de la vivienda nueva siga bajando más. Antonio Vega, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias, asegura que no hay más margen para que se den nuevas bajadas en las nuevas promociones. El precio medio del metro cuadrado en la región es de 2.926 euros. La diferencia entre lo que se paga de media por el metro cuadrado de la nueva y la usada es de 26 euros a favor de la nueva, según el estudio.
Por ciudades, en Gijón el precio de la vivienda sufrió un retroceso del 3,28 por ciento; en Avilés la caída llegó al 4,55 por ciento. Más pronunciado fue el descenso que se registró en Siero con un bajón del 11,63 por ciento. En las Cuencas las estadísticas de las inmobiliarias señalan un incremento en el precio de la vivienda. Según el informe el precio de los pisos se encareció un 6,85 por ciento durante el último año en Langreo, y en Mieres la subida fue del 28 por ciento. A pesar de las caídas, Gijón se mantiene como el concejo con el precio del metro cuadrado más elevado. Alcanzó durante el primer semestre de este año los 3.124 euros, unos 500 euros por encima de la media de la región. En el caso de Oviedo el precio del metro cuadrado se paga de media a 2.700 euros. La venta de viviendas acumuló, según los datos del INE, una caída del 39 por ciento en el Principado.
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