Oviedo, José Luis SALINAS
La Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) espera que en la segunda mitad del próximo año ya estén vendidas seis de cada diez viviendas que en la actualidad hay en stock en el Principado y que la patronal cifra en unos 7.000 pisos. Además, los constructores asumen que el incremento del desempleo en el sector no llegará a tocar fondo hasta el segundo semestre de 2010 y afirman que el ajuste de la bajada de precios ya ha acabado.
Serafín Abilio Martínez, presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción, aseguró, tras la firma de un convenio con Caja Rural para facilitar el acceso al crédito de los potenciales compradores de vivienda, que «si aplicamos la misma línea en el ascenso de las ventas que se vienen registrando durante los últimos meses nos espera un final del próximo muy halagüeño». Los últimos datos, según apunta la patronal, sobre la evolución del mercado inmobiliario en la región invitan al optimismo, con una cierta recuperación de las compras. Martínez indicó que «nos estamos encontrando con una buena colaboración por parte de los bancos para aflojar el grifo del crédito».
Según los cálculos que maneja la patronal, en el último trimestre del próximo año, una vez que se haya vendido la mayor parte del stock acumulado, comenzarán a aflorar nuevas promociones inmobiliarias en la región, con lo que conseguirían recuperarse buena parte de los empleos perdidos. Martínez señaló que desde que comenzó la crisis económica, en 2008, unos 7.000 asturianos que trabajaban en el sector de la construcción perdieron su trabajo.
La Consejería de Vivienda (IU) y los constructores están también a un paso de cerrar un acuerdo para reducir el stockaje de vivienda libres gracias a una rebaja de precios. En virtud de este convenio, los constructores se comprometerían a abaratar el precio de la vivienda libre de determinadas características (no mayores de 90 metros cuadrados), y el Principado, a cambio, permitiría que sus compradores se beneficiaran de las ayudas para la adquisición de vivienda protegida. Luis Arboleya, vicepresidente de la CAC, indicó que «tras varios meses de duras negociaciones, estamos ya próximos a llegar a un acuerdo». Lo que no indicó es cuántos pisos serán incluidos en el programa ni a cuánto llegarán las rebajas, ya que, según apuntó, «aún estamos trabajando en ello». A juicio de los constructores, los últimos acuerdos que han cerrado con entidades asturianas para facilitar el acceso al crédito (Cajastur, Banco Herrero y Caja Rural) y el programa que está apunto de cerrar con la Consejería de Vivienda serán el impulso definitivo para conseguir dar salida al stock. Todo ello pese a que, según Luis Arboleya indicó, «durante los últimos años no ha habido excesos en las constructoras asturianas. Hay otras regiones en las que no se ha medido el mercado». La patronal señaló que tras haber cerrado estos convenios con las entidades financieras regionales ahora buscará acuerdos similares con otros bancos y cajas nacionales que operen en la región.
Los constructores tienen claro que no hay margen para que el precio de los pisos pueda seguir bajando. «Este es el momento ideal para comprar una vivienda; los precios son bajos y hay financiación. Lo importante ahora es transmitir un mensaje de confianza para los posibles compradores, y estamos convencidos de que lo peor para el sector de la construcción ya ha pasado, a pesar de que hemos vivido situaciones muy complicadas», indicó Arboleya. Las últimas estadísticas del Ministerio indican que el precio de los pisos bajó un 11,6 por ciento en la región durante el tercer trimestre.
El subdirector general de Caja Rural, Antonio Romero, señaló que mediante el acuerdo que firmó ayer con los constructores se busca que «el sector inmobiliario vuelva a su cauce» y los compradores puedan adquirir sus viviendas en unas condiciones «favorables». Romero también señaló que «en Estados Unidos se empieza a salir adelante en el mercado de la vivienda, los últimos datos indican que se ha dado salida a buena parte del stock por lo que estos datos positivos acabarán trasladándose al resto del mundo».
La Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), la patronal regional de los promotores (Asprocom) y Caja Rural cerraron ayer un acuerdo para facilitar el acceso al crédito de los compradores de viviendas. Mediante el convenio, Caja Rural financiará hasta el 90 por ciento de la tasación por un plazo de 35 años. En la imagen, de izquierda a derecha, Rafael González (director de zona de Caja Rural), Antonio Romero (subdirector de la entidad), Luis Arboleya (vicepresidente de la CAC), Serafín Abilio Martínez (presidente de la CAC) y Manuel Pastor (presidente de Asprocom), tras la firma del convenio.
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