El BBVA prevé que el precio real de la vivienda caiga un 8% en 2010

Madrid, Agencias

El precio de la vivienda en España debe bajar un 30 por ciento desde su máximo para que pueda absorberse el «stock» sin vender, es decir, dos tercios más que hasta ahora (10 por ciento). En esta senda, la caída en términos reales será de un 7 por ciento al cierre de 2009 y un 8 por ciento adicional en 2010, según el informe «Situación inmobiliaria» elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.

La entidad financiera justifica la necesidad de estas rebajas en los precios de las viviendas en que los tipos de interés, con recortes a lo largo de 2009 que han permitido una mejor accesibilidad a la viviendas, se mantendrán «muy bajos» en 2010, pero no darán nuevas treguas. En esta situación, «los niveles de accesibilidad son complicados», lo que hace prever un escenario de descensos hasta 2012.

Ahora bien, desde el BBVA se asegura que el grueso de este ajuste de precios no recae del lado de las entidades financieras, puesto que su peso relativo en el sector no es tan relevante como el de los promotores, pese a que han engordado sus carteras con viviendas en «stock» y, por tanto, «no marca tanto la tendencia de los precios».