El número de hipotecas constituidas sobre vivienda subió en marzo el 2,4% interanual, hasta alcanzar las 53.513, con lo que son ya tres meses seguidos al alza tras la ininterrumpida caída vivida en 2009, un ejercicio en el que la cifra de préstamos hipotecarios se redujo más del 21%.
Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fue inferior en un 2,6% al de hace un año y se situó en 116.345 euros, el 1,6% menos que en el mes anterior.
Por lo que respecta al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.225 millones de euros, apenas el 0,3% menos que un año antes y el 3,9% menos que en febrero.
Por tipos de entidades, las cajas de ahorros fueron una vez más las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, el 50,4 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 38,2 por ciento, y de otras entidades financieras, que concedieron el 11,4 por ciento.
Si nos fijamos en el importe prestado, los bancos se situaron en primera posición y sumaron el 44,5 por ciento del total, mientras las cajas prestaron el 41,9 por ciento y el resto de entidades el 13,6 por ciento.
Interés medio del 3,91%
El tipo de interés medio para las hipotecas que se constituyeron en marzo se situó en el 3,91%, lo que implica un retroceso interanual del 23,3% y del 1,5% en comparación con febrero.
Las cajas de ahorros ofrecieron a sus clientes un tipo de interés medio del 4,01% en marzo para las hipotecas y un plazo medio de 23 años, en tanto que en los bancos este plazo era inferior, de 21 años y el interés medio, más bajo, del 3,82%.
Según estos datos, el 95,8% de los préstamos hipotecarios constituidos en marzo se referenciaron a un tipo de interés variable, y el 4,2% restante lo hicieron a tipo fijo, explicó el INE.
Asimismo, el número de hipotecas en las que se modificó alguna de sus condiciones se situó en marzo en 41.213, con un incremento interanual del 2,2%.
En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el número de préstamos con cambios en sus condiciones fue de 25.264 en marzo, el 1,3% menos que en igual mes de 2009.
Con respecto a qué tipo de modificaciones se introdujeron en las condiciones de las hipotecas, en el tercer mes del año hubo 33.775 novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con un incremento interanual del 0,03%.
El número de préstamos hipotecarios que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.809, el 23,8% más que un año antes, mientras que en otras 1.629 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, lo que supuso un descenso del 13,4%.
De las 41.213 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, en el 38,1% de los casos se varió el tipo de interés de las mismas.
52.682 cancelaciones
Además, en marzo se produjeron 52.682 cancelaciones registrales de hipotecas, el 5,1% más que un año antes.
Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron el 4,2% y sobre las urbanas lo hicieron en un 5,1%.
Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentaron el 5,4% en tasa interanual.
Por comunidades autónomas, Cantabria y La Rioja concentraron el mayor número de fincas con hipotecas constituidas en marzo por cada 100.000 habitantes, 341 y 315, respectivamente.
Las comunidades en las que más crecieron estos préstamos fueron el País Vasco (25%) y el Principado de Asturias (15,2%), mientras que La Rioja y Aragón fueron las que más vieron caer el número de hipotecas, el 40,8% y el 27,2%, respectivamente.
