La expansión de Cabueñes continúa con una urbanización de chalés junto al Botánico

M. SUÁREZ

El «caso Blanco» ha enturbiado el desarrollo urbanístico de Cabueñes, pero en la parroquia hay más actuaciones residenciales pendientes de ejecución que la que ahora investiga el fiscal Joaquín de la Riva. Actuaciones ajenas a la polémica como la que Promociones Cascos y Desarrollos Hear (de la familia Heredia Armada) acometerán bajo el nombre de Campus Universitario 05-A. Su propuesta, cuya tramitación avanza a un ritmo más ligero que el resto de operaciones previstas en la zona, acaba de recibir la aprobación definitiva de la Administración.

Este plan especial afecta a una superficie de terreno de 92.051 metros cuadrados, extensión que linda con el Jardín Botánico Atlántico. El ámbito de actuación, enmarcado por los caminos del Tragamón y de Los Maizales, se redistribuirá en 81 parcelas edificables: 72 se reservan para chalés de nueva construcción; otra se corresponde con una vivienda unifamiliar ya existente en un extremo del polígono residencial; y las 8 restantes son de cesión obligada al Ayuntamiento.

Con este desarrollo se pretende ordenar el entorno del Jardín Botánico con criterios de baja densidad. Los mismos criterios que se aplicarán en el sector denominado Peñafrancia UZN-R4, cuya ejecución correrá a cargo de la Lloseta de Deva, Promociones Moro y también Desarrollos Hear. En este caso, se construirán 68 viviendas y una residencia privada de estudiantes. Ambas actuaciones completarán un espacio que, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se encuentra fragmentado en piezas inconexas.

Al otro lado de la carretera de Villaviciosa, entre el Parque Científico Tecnológico y el Hospital de Cabueñes, está proyectada una tercera área residencial, ésta con 655 viviendas en altura que los vecinos han bautizado como «muro de Cabueñes». Con esta operación, se ha instalado el escándalo urbanístico en la parroquia. Sus portavoces vecinales destaparon movimientos de compra-venta de suelo, vinculados al proyecto, que dejan en una situación comprometida al ex arquitecto jefe del Ayuntamiento. La Fiscalía lo está investigando.