De 250.000 pesetas a 90 millones

M. SUÁREZ

19 de mayo de 1959. En la sección de anuncios de LA NUEVA ESPAÑA llama la atención la venta de un piso de la zona centro. Seis habitaciones, calefacción central y ascensor. Precio: 250.000 pesetas, lo que hoy son 1.500 euros. Cincuenta años después, viviendas como ésta oscilan entre 500.000 y 540.000 euros; en pesetas, unos 80 o 90 millones.

Los pisos exclusivos de mediados del siglo pasado se han reconvertido, en la mayoría de los casos, en despachos profesionales. Techos altos, porte señorial y ubicación céntrica, tipo la calle los Moros o Corrida. «Entre 1980 y 1995, dejaron de gustar. No se vendían porque la gente los veía viejos y exigían mucha reforma», apunta José Luis Rebollal, jefe de ventas de una de las agencias inmobiliarias más veteranas de la ciudad.

Con el tiempo, volvieron a cobrar auge y subieron de precio. Pero el modelo de familia al que se ha tendido no llena tanta habitación, «por eso, muchos de esos pisos son ahora despachos de abogados, notarios o médicos», explica este profesional de la agencia Asturias, que ha sido testigo de casi cuatro décadas de evolución inmobiliaria.

Traído al presente, el piso que anunciaba LA NUEVA ESPAÑA del 19 de mayo de 1959 encuentra un ejemplo real en la siguiente oferta: Calle Corrida, 125 metros cuadrados, 540.000 euros. Ése sería el «precio de crisis», recalca la agencia que media en la venta. «Hace tres años, una vivienda de estas características -algunas tenían incluso puerta de servicio- no bajaba de 750.000 euros (unos 125 millones de las desaparecidas pesetas)», precisa. Es lo que el sector considera un «precio normal».

En el mercado de nueva construcción, «este tipo de viviendas de tantas habitaciones ya no se hace», explican los expertos en actividad inmobiliaria. Tienen poca salida, pero, aun así, algunas promociones de lujo incorporan uno o dos pisos de estas características para cubrir la demanda de los compradores más exclusivos. En el mercado de segunda mano, medio siglo ha multiplicado por 360 el precio publicado por LA NUEVA ESPAÑA en mayo del 59. En el mercado de nueva construcción, las cifras se revolucionan: «En el Banco Gijón -cuya rehabilitación para viviendas está ahora paralizada- hay un dúplex de 190 metros y el metro cuesta 6.600 euros». La cuenta marea: 1,2 millones de euros, unos 200 millones de pesetas.

Mercado de segunda mano

- Un piso céntrico de seis habitaciones, calefacción central y ascensor se anunciaba hace 50 años por 250.000 pesetas (1.500 euros).

- Ese mismo piso vale ahora en torno a 90 millones (540.000 euros), unas 360 veces más.

- Antes de la crisis, los precios rondaron los 125 millones (750.000 euros).

- La mayoría de estos pisos son hoy despachos profesionales.

Nueva construcción

- Apenas se hacen viviendas de tantas habitaciones. En la zona centro se ofrece alguna en edificios rehabilitados. Son muy exclusivas.

- El metro cuadrado supera el millón de pesetas (6.600 euros)

Alquiler

- Viviendas de estas características, en el entorno de la calle Asturias o la calle Corrida, se alquilan en unas 183.000 pesetas (1.100 euros).