El acceso a través de un vial privado de La Pipa genera una pugna vecinal en Somió

R. V.

Un vecino de la urbanización Cimalmonte de La Pipa (Somió), Daniel Suárez Rodríguez, acaba de presentar como paso previo al recurso a los tribunales una denuncia urbanística ante el Ayuntamiento de Gijón por la construcción de una vivienda unifamiliar en el Camino de los Saúcos. El afectado entiende que tras esa construcción hay una historia de dudosas concesiones de licencias e incumplimientos tanto del PGOU como del plan especial de la urbanización, que se remonta al año 1992. El planteamiento del Ayuntamiento, que el pasado día 19 abrió el correspondiente expediente para darle una pronta respuesta, es bien distinto. El edil de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, entiende que «aquí hay un conflicto por el acceso a través de un vial privado que deberá solventarse por la vía civil pero todas las actuaciones urbanísticas se ajustan a la norma».


Suárez y sus abogados ponen en duda el proceso de parcelación de un terreno de la sociedad Rama Grande, que vinculaba una finca matriz próxima a la urbanización con una parcela de Cimalmonte (la número 11 de las 26 que conforman el diseño) también de su propiedad. En total, 4.374 metros cuadrados de superficie al que el Ayuntamiento concedió a finales de 2002 permiso para parcelar en tres fincas de 2.754, 810 y 810 metros, respectivamente. Suárez critica la concesión de ese permiso, que llegó, siempre según sus explicaciones, tras tres denegaciones previas ya que afecta directamente a la organización interna de la urbanización. Todas estas decisiones se corresponden con el tiempo de concejalía de Jesús Morales. Su sucesor, Pedro Sanjurjo, explicaba ayer que «con la parcelación no hubo incremento del aprovechamiento ni cambio de la calificación del suelo, que era en todos los casos de urbano de baja densidad. Sí pasa que ahora hay dos fincas que tienen acceso por el vial privado de la urbanización pero eso no es un problema urbanístico».


Por su parte, el responsable de Rama Grande, el empresario Fernando Ruiz, conocido por su vinculación al deporte local como presidente del Gijón Baloncesto, rechazaba ayer de manera tajante cualquier irregularidad en la tramitación y capacidad edificatoria de las fincas, de las que quedó desvinculado en 2002. La propiedad pasó a manos de su ex mujer e hijo, que vendieron las dos parcelas de 810 metros cuadrados a otras dos personas en los años 2004 y 2005. Es uno de estos propietarios quien acaba de iniciar la construcción de la vivienda que ha generado el malestar de su vecino dentro de la urbanización.