Pisos con mucho cartel

María IGLESIAS

No sólo la temida gripe A amenaza con cambiar las costumbres de los españoles, también la crisis se empeña, o por lo menos lo intenta. Este verano ha dejado una estela de pisos vacíos, que se habían engalanado para recibir un alquiler de temporada. Pero ni con ésas. Y eso que los precios se mantuvieron o incluso bajaron respecto al verano anterior, pero ya no quedan turistas de los de un mes, como antes.


O al menos eso es lo que cuentan las principales inmobiliarias de la ciudad, quienes se han visto afectadas por estos nuevos hábitos y esperan, como agua de mayo, a los estudiantes de septiembre. «La demanda veraniega, sin entrar en porcentajes, se ha resentido», explica Juan Carlos Ablanedo, propietario de una conocida agencia de venta y alquiler de pisos en Gijón.


Según Ablanedo, «la mayor ocupación se produce en septiembre», al margen del alquiler vacacional. Si hay que hablar de precios, un piso próximo a la playa con dos habitaciones rondaría los 900 euros la primera quincena de agosto. Los precios son menores, «aunque no demasiado», en el mes de julio y en la segunda quincena de agosto.


«Otros años se variaba más el precio de los inmuebles, pero éste se han mantenido estables», dice el agente inmobiliario, con el fin de conservar la demanda. En septiembre, un piso de estas características medias puede llegar a reducir su precio hasta los 600 euros mensuales. Aunque depende de la zona y del propietario, explican.


Y es que si de cambiar costumbres se trata, ahora «todo es negociable», al menos en cuanto a precio. O eso afirma José Luis García, responsable de una inmobiliaria, que en este año ha constatado «una demanda muy floja». «Descendió mucho el alquiler vacacional, pero es que Asturias es muy caro», reconoce García.


Respecto al valor, la primera quincena de agosto sigue siendo más cara («puede subir hasta los 1.000 euros»), que el resto del verano. Para septiembre, ya se olvidan del cliente de temporada y se pasan al alquiler fijo, aquí los precios ya se ajustan, de nuevo, en función del mercado.


Para buscar al cliente, se hace lo imposible. Isabel Argüelles, trabajadora de una agencia de compraventa y alquiler de pisos, explica cómo «se regalan días» a aquellas personas que alquilen la casa durante dos meses. «Hay veces que el alquiler de septiembre es más fructífero que julio y agosto, pero en ocasiones ofrecemos quince días gratis de septiembre a los que nos hayan alquilado el inmueble por el verano», aclara Argüelles.


Estas ofertas son «ideales para los que estén buscando colegio o incluso para profesionales que están haciendo las prácticas en Gijón», puntualiza la trabajadora. Respecto al alquiler veraniego, la empleada observó un descenso, aunque «no demasiado acentuado», en comparación a otros años.


«Mientras que el verano pasado me quedaron entre ocho y diez inmuebles libres, éste se han quedado 14 sin alquilar», dice la mujer. En cuanto al perfil de cliente, «la mayoría son personas mayores, que repiten porque le gustó la ciudad, algunos cambian de piso y otros se quedan en el del año anterior», aclara Argüelles.


Más crudo ha pasado el verano la responsable de otra inmobiliaria de la ciudad, Marta (quien evita dar el apellido). «Tenemos muy poca oferta para el alquiler vacacional, alrededor de media docena, pero si el año pasado poca gente se interesó por ellos, éste no se ha interesado nadie», explica la afectada. Ahora, ya sólo se aguarda al alquiler de septiembre, con la esperanza de que mejoren las cifras estivales.

Portal de internet


-Cada vez se ve una mayor tendencia por parte del turista a reservar sus vacaciones vía internet. Así, existen numerosos portales en la red que ofrecen servicios de alquiler vacacional. Uno de los más utilizados es «Rentalia.com», especialista en todo tipo de alquileres. Los datos del gráfico han sido extraídos de este portal de internet.


Datos de la web


-Según las estadísticas obtenidas por «Rentalia.com» se producen cambios de tendencias, tanto en ocupación como en precios, en función del mes en el que se produzca la firma del contrato. Así en septiembre se puede constatar una notable reducción en el precio de los alquileres y menos aglomeración turística.