«No hay ningún miedo a la evaluación ambiental; todas las opciones tienen algo positivo y negativo»

PEDRO SANJURJO GONZÁLEZ Concejal delegado de Urbanismo

Viene de la página anterior


-¿Plantear un crecimiento de hasta 24.200 viviendas no es excesivo?


-No se trata sólo de establecer alternativas en términos cuantitativos, sino que también estamos identificando sobre el territorio por dónde debe crecer la ciudad en los próximos años de forma ordenada. En cualquier caso, estamos hablando de unos porcentajes de crecimiento de un 1,5 o un 2,7 por ciento. Es una previsión muy contenida.


-¿Habrá demanda para tanto piso?


-Es posible que en estos primeros años de crisis y poscrisis el ritmo de crecimiento no sea tan alto. Pero, como todo en la economía es cíclico, con momentos bajos y altos, es fácil pensar que el promedio de la próxima década se sitúe en las mismas magnitudes que hasta ahora, de unas 2.000 viviendas/año. Hay que tener en cuenta, además, que el modelo social está cambiando. Ahora, muchos pisos están ocupados por una sola persona.


-¿Cómo es que proponen incorporar al nuevo planeamiento actuaciones en Jove o Vega-La Camocha retiradas en su día por presión vecinal?


- Aquellos que decían ser ecologistas porque querían que en Jove siguiera habiendo praos, luego vendieron a los promotores. Es una muestra más de la confusión interesada que algunos hicieron del Plan anterior. Jove se incorporará como una continuidad de la política municipal de promoción de vivienda protegida. Todavía no está aprobado, pero lo estará muy pronto. En cuanto a Vega, se contempla en la alternativa 2 como una hipótesis de crecimiento más amplia. Salvo por pequeños remates o ajustes de borde, no se está poniendo sobre la mesa nada que no se haya visto antes.


-Está también la novedad de ampliar la superficie urbanizable de Porceyo a más de dos millones de metros cuadrados.


-El plan de Porceyo es, del actual PGOU, el que está más parado, porque las exigencias para ponerlo en marcha son mayores. En la parroquia hay un gran espacio sin aprovechamiento y la futura conexión entre la zona de actividades logísticas y la AS-II configura este espacio como un área bien comunicada. De ahí que la alternativa 2 deje a Porceyo como una potencial reserva de crecimiento. Pero ésta sería la última bolsa de desarrollo.


-¿Y la zona logística? ¿Pasará a calificarse como suelo industrial?


-Se incorporará en calidad de área concertada, como el Área de Roces o el polígono de Lloreda.


-Las próximas expropiaciones, entonces, seguirán valorándose como suelo rústico.


-La adquisición de ese terreno va por otro lado, lo dtermina la Ley del Suelo. En todo caso, lo importante es que la ZALIA ya es una realidad que no puede dejar de pintarse en el PGOU. Quién iba a pensar que el Corte Inglés iba a montar una plataforma logística en la ZALIA. La ampliación de El Musel, el inicio de esta zona de actividades logísticas, las viviendas que están construyéndose en Roces, el proyecto del ferrocarril en marcha... El escenario es distinto al de hace seis años y, por tanto, el debate también deberá ser distinto al de la anterior tramitación. El urbanismo de la próxima década tendrá que adaptarse a todos esos cambios.


-¿Pasará ese urbanismo la criba de la evaluación medioambiental?


-No hay ningún miedo. Habrá aspectos positivos y negativos en todas las alternativas, porque cuando se hace un diagnóstico ambiental, nada es blanco o negro. Se trata de analizar los impactos que pueda tener el crecimiento urbano, desde el punto de vista medioambiental y también económico, y adoptar las medidas correctoras oportunas.