Un nuevo complejo deportivo ofertará seis campos de fútbol y cuatro pistas de pádel

R. VALLE

El Ayuntamiento ha decidido apoyarse en la iniciativa privada para ampliar la red de espacios públicos deportivos de la ciudad. Esta nueva fórmula de trabajo, que a otro nivel se intenta de nuevo con los usos comerciales de los bajos de El Molinón, es la base del anteproyecto presentado por el Ayuntamiento de Gijón para desarrollar un complejo deportivo en el área de Perchera-La Braña a partir de la explotación de una concesión a cuarenta años. La actuación, que está ahora mismo cubriendo sus primeras fases administrativas, generaría una inversión económica de 1,7 millones de euros. Al tiempo que daría vida a un equipamiento singular en ese entorno de Nuevo Gijón que está en plena expansión residencial. De hecho, se acaba de poner en marcha en solares no muy lejanos un plan de construcción de un millar de viviendas.

El nuevo complejo deportivo se plantea sobre una parcela de 24.143 metros cuadrados que linda con la autopista y la avenida del Príncipe de Asturias, al lado del existente polideportivo de Perchera-La Braña que data ya de 1986. El adjudicatario de la concesión asumiría la construcción de cinco campos de fútbol 5 y otro de fútbol 7 (todos ellos de césped artificial) y cuatro pistas de pádel. Además, el área deportiva incluiría un edificio de nueva construcción equipado con recepción, cuatro vestuarios y un bar-restaurante. El equipamiento se completa en su diseño inicial con un aparcamiento con capacidad para cuarenta vehículos.

El anteproyecto elaborado por los técnicos municipales da especial relevancia a las necesidades de campos de fútbol y de pádel en el casco urbano gijonés. En el caso del fútbol se recuerda en esta memoria que ahora mismo hay en Gijón cinco mil jugadores y 39 clubes con un total de trescientos equipos a su cargo «que encontrarán en estos nuevos campos un lugar adecuado para facilitar y completar sus entrenamientos. A ello hay que añadir los muy numerosos equipos de aficionados existentes en la ciudad que dispondrán de instalaciones de gran nivel». Aún más, el complejo deportivo con campos de césped artificial se presenta como espacio idóneo para desarrollar competiciones oficiales de deporte escolar o ligas y torneos destinados a deportistas aficionados

La construcción de cuatro canchas de pádel se justifica en la memoria municipal con el destacado incremento del número de practicantes de ese deporte en la ciudad y el déficit de canchas públicas. Ahora mismo el Patronato Deportivo Municipal, que preside el concejal José Ramón Tuero, sólo oferta pistas de padel en El Llano y La Calzada, con un ciento por cien de ocupación. El área deportiva de Perchera-La Braña cubriría esa carencia de espacio para estas decenas de aficionados.

Todas estas actuaciones corren a cargo del bolsillo del adjudicatario de la concesión, que podrá explotar este servicio público durante cuarenta años satisfaciendo un canon mínimo de 3.500 euros al año al Ayuntamiento de Gijón. La inversión real alcanza los 1.435.801 euros, que se eleva a 1.724.341 con la suma del impuesto sobre el valor añadido. Los cálculos de los redactores del anteproyecto establecen que el concesionario tendría unos ingresos de explotación mensuales de casi 58.000 euros frente a 34.595 de gastos. Y para ello, el Ayuntamiento marca unas tarifas máximas a cobrar por el alquiler de pistas y material deportivo, y por la organización de eventos festivos, como cumpleaños infantiles, en el restaurante del local.

La parcela

Se trata de una parcela de forma irregular y 24.143 metros cuadrados que linda al norte con terrenos del Ministerio de Fomento que forman parte de la Autopista A-8; al sur y al oeste con una parcela municipal segregada y al este con la avenida del Príncipe de Asturias. Tiene la calificación jurídica de bien de dominio público-servicio público.

El complejo deportivo

El proyecto debe incluir, como mínimo, cinco campos de fútbol 5 (césped artificial) y 1 campo de fútbol 7 (césped artificial), 4 pistas de pádel, un aparcamiento con cuarenta plazas y un edificio equipado con una recepción, cuatro vestuarios y un bar-restaurante

La concesión

La obra deben financiarse exclusivamente con recursos propios del adjudicatario ya que no se incluye ninguna aportación de fondos municipales. La explotación de la concesión del servicio público tendrá una duración de cuarenta años con la satisfacción de un canon mínimo de 3.500 euros al año al Ayuntamiento. Esa cantidad puede ser mejorada al alza

La inversión

El avance del presupuesto que se plantea en el anteproyecto de la obra llega a 1.724.341,24 euros. La inversión real se cuantifica en 1.486.501,07 euros: 1.435.801,07 para el acondicionamiento de la parcela y 50.700 de costes de acondicionamiento de zonas exteriores de la parcela

La explotación

Los gastos de explotación se cifran en 34.595 euros mensuales. El grueso son los 11.450 euros del capítulo de personal. Los ingresos alcanzan los 57.993 euros al mes: 31.450 por el alquiler de las pistas

Los precios

El Ayuntamiento impone unas tarifas máxima a aplicar por actividad y hora.