Los desarrollos pendientes del anterior Plan suman 1,3 millones de metros cuadrados

La variable 1 es una versión más desarrollada de la llamada alternativa 0. El documento de prioridades la contempla porque la ley obliga a estudiar qué pasaría en la ciudad si no se lleva a cabo ninguna actuación urbanística. Como tal se entiende la estructura territorial compuesta por el Plan General de Ordenación de 1999; las modificaciones puntuales realizadas desde entonces; las actuaciones concertadas (Area de Roces, polígono de Lloreda y ZALIA); los desarrollos con aprobación definitiva; las infraestructuras promovidas por distintas administraciones; el suelo protegido; los elementos del catálogo urbanístico dela ciudad; y el suelo que ya está urbanizado o cuenta con llicencia de obra.

l Objetivos. En esta alternativa no se establecen nuevos ámbitos de urbanización, así que las bolsas de suelo que genera se derivan únicamente de las actuaciones que ya han sido aprobadas. Se trataría, por tanto, de completar las actuaciones en desarrollo o pendientes de ejecución, que suman 1,3 millones de metros cuadrados. A esta superficie hay que añadir los 948.664 metros cuadrados del sector urbanizable de Castiello de Bernueces, que está propiciado por el PGOU que acaba de anular el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, pero cuya aprobación definitiva impide su vuelta atrás. Y también los 159.528 metros cuadrados de suelo industrial ya proyectados en Hoya-Casares (Porceyo).

l Viviendas. En el período previsto, entre 2010 y 2020, Gijón llegaría a tener 149.500 viviendas (incluidas las 5.000 que actualmente se encuentran en fase de tramitación) para una población de referencia de 288.500 habitantes. En el marco de la alternativa 0, se concederían licencias para 8.200 viviendas, aparte de las 2.500 estimadas en Castiello de Bernueces. En total, 10.700 pisos en diez años; el14,5 por ciento, vacíos y de segunda residencia, y con una ocupación media por vivienda de 2,25 personas.

l Efectos. El impacto sobre el medio natural «se puede considerar mínimo», a excepción de «los urbanizables de Bernueces y Hoya-Casares», cuyas afecciones sobre los espacios protegidos se consideran poco significativos. Independientemente de los aspectos mediambientales, sí se advierte en detrimento de esta alternativa de que «su reserva de suelo se agotará» mucho antes de que Gijón entre en 2010. En la ciudad, se conceden de media 2.000 licencias de construcción al año. Si ese ritmo edificatoria se mantiene, la opción 0 «llegaría a la colmatación en cuatro o cinco años», calculan los técnicos municipales.

Portavoces del Colectivo en Defensa del Medio Rural y de la Federación vecinal «Les Caseríes» sostienen que el crecimiento cero es más que suficiente para una ciudad en crisis económica. Así que cuando se les menciona la alternativa 2, tercer diseño propuesto en el documento de prioridades, se echan las manos a la cabeza, ya que propiciaría una expansión urbanística muy superior a la que promueve la opción 1. En concreto, de 7.000 viviendas más.

A partir de hoy, los ciudadanos podrán conocer en detalle el documento de prioridades. En cuanto el Pleno municipal apruebe iniciar la nueva tramitación, se colgarán en la página web del Ayuntamiento texto y planos, cuyo contenido ya adelantó el concejal de Urbanismo en una exposición pública que tuvo lugar el pasado viernes en la Casa Consistorial. El edil socialista tiene la intención de trasladar la documentación a todos los agentes que integran el Consejo Social en su próxima reunión. Colectivos ciudadanos y particulares podrán hacer sugerencias durante un período de 40 días hábiles, a contar desde el 2 de enero.