El PGOU busca impedir la tendencia alcista del mercado inmobilario

M. S.

Los servicios técnicos municipales, autories del documento de prioridades del PGOU -que la nueva legislación ha convertido simplemente en Plan General de Ordenación (PGO)-, subrayan la capacidad de la alternativa 1 para cubrir la demanda de una población que podría llegar en 2020 a los 288.000 habitantes. «Los nuevos desarrollos crean una oferta flexible», señalan, «y garantizan un equilibrio entre vivienda libre y protegida».

La necesidad de cubrir las expectativas inmobiliarias a medio plazo está muy presente en todo el documento. Se considera que la ciudad debe dotarse de suficiente vivienda «para cuando se produzca un fuerte incremento de la demanda», asociado a proyectos como la ampliación de El Musel, la zona logística o la llegada del tren de Alta Velocidad a la futura estación intermodal de Moreda.

De esta forma, el Ayuntamiento espera «impedir tendencias alcistas» en el precio de la vivienda. Este es un aspecto que también se tiene en cuenta a la hora de presentar las otras dos alternativas, que permiten un grado de desarrollo urbanístico muy distinto, que va desde una previsión de 10.700 viviendas a otra de 24.200.

Todas ellas tienen en común la idea de «contener. mediante una clara delimitación, la expansión de los núcleos rurales, estableciendo criterios de protección más estrictos». Intención que el concejal de Urbanismo adelantaba hace una semana y contra la que los vecinos de la zona rural ya han empezado a alzar la voz.