El Molinón suma 7,2 millones más en obras con la concesión del uso de los bajos

ÁNGEL GONZÁLEZ R. VALLE

El Ayuntamiento vuelve a intentarlo. Tras el fracaso de la relación con la sociedad madrileña «Ruta del Molinón», el equipo de gobierno hace un segundo intento por conseguir que una parte de la remodelación del campo de fútbol de la ciudad sea asumida por una empresa privada a cambio del uso y explotación de locales comerciales en los bajos del inmueble. La Junta de Gobierno daba ayer su visto bueno al nuevo pliego de condiciones de esta concesión que sienta sus bases en el estudio de viabilidad desarrollado por los propios técnicos municipales y presentado a información pública el pasado mes de agosto.

La concesión supone poner a disposición del promotor privado una superficie máxima de 12.083 metros cuadrados a cambio de una inversión mínima de 7,2 millones de euros en ejecución material, un canon de 600.000 euros y un plazo de obras de doce meses. La concesión se estipula a 40 años con una prórroga de otros veinte años máximo. Los usos comerciales se establecen en las plantas inferiores de las tribunas Este, Oeste y Sur. Los datos generales de la concesión no distan excesivamente del proyecto liderado por «Ruta del Molinón» (que se comprometió a una inversión de 8 millones en El Molinón), cuyo contrato fue rescindido por el Ayuntamiento tras justificarse importantes incumplimientos de plazos y obras de la concesionaria y cerrar un expediente de liquidación de los trabajos realizados para poder recuperar la concesión.

El Ayuntamiento exige a la empresa concesionaria que, como mínimo, realice modificaciones en el forjado de los aseos, mejore las áreas de circulación del estadio y de los locales deportivos, se ocupe de los solares de hormigón, arregle la fachada de la zona siguiendo los criterios estéticos del proyecto de Joaquín Vaquero Turcios, se encargue de los cerramientos de locales y aseos, modifique la instalación eléctrica, incluya un sistema de protección antiincendios y haga trabajos de carpintería en las puertas de paso interiores y con puertas cortafuegos.

El concejal de Hacienda y Patrimonio, Santiago Martínez Argüelles, se encargó ayer de dar las claves de este nuevo proceso. Las ofertas, que tienen un plazo de 30 días para presentarse, serán analizadas a partir de los siguientes criterios de valoración: un 55% por el canon, un 35% por el incremento en la inversión y un 10% por la reducción del plazo de obras.