El precio de la vivienda usada en la ciudad se sitúa en 2.411 euros, el más alto de Asturias

Miriam SUÁREZ
Gijón es el municipio asturiano con los precios «más exclusivos» en pisos de segunda mano. En este último año, el metro cuadrado de vivienda usada bajó de los 2.585 a los 2.411 euros, pero la ciudad sigue encabezando los estudios de mercado realizados en la región, por delante de Llanes, Oviedo, Castrillón, Villaviciosa, Avilés o Langreo.

Así lo revela un informe elaborado por «Idealista.com», la plataforma de consulta inmobiliaria líder en España. Desde diciembre de 2008, la vivienda de segunda mano experimentó un descenso del 6,7 por ciento en Gijón; del doble en Avilés; y de casi el cuádruple en Langreo. En el caso de Oviedo, la caída fue de un 8,8 por ciento con respecto al mismo período del año pasado. De las localidades estudiadas, sólo en Castrillón se produjo una subida de precios, estimada en un 3,3 por ciento.

Pero estos porcentajes no alteran la posición que Gijón vienen ocupando en las estadísticas. Si en 2008 ésta era la ciudad más cara en lo que a vivienda usada se refiere, en 2009 la situación sigue siendo la misma, aunque el precio del metro cuadrado se haya visto reducido en 174 euros. En el otro extremo de la tabla se encuentra Langreo, donde un piso de segunda mano cuesta unos 888 euros por metro, 267 menos que el año pasado.

Según los datos recabados durante este último trimestre, la media regional se sitúa a día de hoy en 2.066 euros. Las ciudades de Gijón, Llanes y Oviedo superan ese precio en 345, 319 y 140 euros, respectivamente. Castrillón lo rebasa en 42 euros. Y Avilés, Villaviciosa y Langreo se quedan por debajo. Este informe se basa en una muestra de 2.873 viviendas, repartidas por las siete localidades asturianas de las que se aportan cifras. Los expertos consideran «muy probable» que a lo largo de 2010 «sigan produciéndose suaves ajustes a la baja» en el mercado inmobiliario de segunda mano.

Los datos:

Precios actuales.
-La vivienda de segunda mano tiene en Gijón un coste medio de 2.411 euros; de 2.385 euros, en Llanes; de 2.206 euros, en Oviedo; de 2.108, en Castrillón; de 1.957 euros, en Villaviciosa; de 1.636 euros, en Avilés; y de 888 euros, en Langreo. La media regional se sitúa, a diciembre de 2009, en 2.066 euros por metro cuadrado.

Variación anual.

-La mayor caída, estimada en un 23,1 por ciento, se produjo en Langreo. Le siguen Avilés (12,1 por ciento), Oviedo (8,8 por ciento) y Villaviciosa (7,6 por ciento). En Gijón, el metro cuadrado bajó un 6,7 por ciento respecto al año pasado, aunque sigue encabezando la tabla de precios del Principado de Asturias. Y en Llanes, un 5,9 por ciento. Castrillón es la única localidad analizada que experimentó un ligero ascenso, del 3,3 por ciento.

-En el caso de Gijón, el descenso de precios es de unos 174 euros por metro cuadrado. Aun así, rebasa la media regional en 345 euros.