Gijón fue el único municipio asturiano donde no decayó la actividad edificatoria en 2009

Miriam SUÁREZ
La actividad edificatoria de la región se redujo un 28,3 por ciento en 2009. Pero Gijón consiguió salir a flote de un año marcado por la crisis económica y financiera. Es, de hecho, el único municipio donde ha crecido el número de viviendas de obra de nueva. Así lo revela el estudio elaborado por la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) para analizar la evolución del sector -en su rama residencial- durante el ejercicio que acaba de cerrarse.

Según dicho informe, a lo largo de estos últimos doce meses, se iniciaron en Asturias 4.433 pisos, 1.752 menos que en el año 2008. Esa ralentización de la actividad constructiva regional se reproduce en cada uno de los municipios estudiados por la CAC, excepto en Gijón. Aquí, se pasó de 1.108 viviendas a 1.765, con una obra presupuestada en más de 88 millones de euros. En esta variación interanual, que representa un incremento del 59,3 por ciento, ha sido determinante el área de Roces.

Los trabajos de edificación en este nuevo ámbito residencial, donde están previstas cerca de 4.000 viviendas, comenzaron en noviembre de 2008. Su desarrollo, con altos niveles de protección y precios asequibles, ha conseguido mantener las constantes vitales de la construcción local en una etapa de muchos achaques para el sector inmobiliario. Mientras en Gijón se iniciaron 657 viviendas más, en Oviedo se produjo un descenso de 457; en Llanes, de 303, y en Avilés, de 273.

La patronal asturiana de la construcción cifra en 227.623 metros cuadrados la superficie que comenzó a edificarse en Gijón durante 2009. En el período anterior había sido de 202.778 metros. La ciudad, que ahora concentra un tercio de la actividad edificatoria de la región, reafirma así su posición de liderazgo en una tabla de datos donde también aparecen Avilés, Castrillón, Llanera, Llanes, Oviedo, Siero o Villaviciosa.

El estudio de la CAC también hace balance de los costes de ejecución del metro construido (se calcula sobre el presupuesto visado, sin licencias e impuestos). La media regional ha experimentado un descenso del 7,6 por ciento. Tendencia que, en esta ocasión, también se observa en la ciudad de Gijón, donde el coste de edificación ha pasado de 359,60 euros por metro a 335 (un 6,84 por ciento). No obstante, la mayor bajada, que fue del 21,2 por ciento, se produjo en Oviedo.

Si en Gijón el presupuesto de ejecución material de las obras iniciadas supera los 88 millones, en el municipio ovetense es de 65,6. La inversión en edificios residenciales sufrió en Asturias, a tono con el menor ritmo de actividad, una caída del 30,6 por ciento. Únicamente Gijón arrojó datos porcentuales positivos.

El informe de la CAC.

- Gijón creció en número de viviendas de nueva construcción un 59,3 por ciento, frente al descenso del 28,3 por ciento que se produjo a nivel regional.

- La Confederación calcula que, en 2009, se edificó en la ciudad una superficie de 227.623 metros cuadrados y se invirtieron más de 88 millones de euros en la ejecución de toda esta obra.

- También hubo incremento en el número de rehabilitaciones en edificios, del 227 por ciento.