El suelo de Mina La Camocha sale a la venta por 11,69 millones de euros

M. CASTRO
M. C.
Los administradores del concurso de acreedores de Mina La Camocha han puesto en venta, por 11,69 millones de euros, los 336.644,60 metros cuadrados que la empresa tiene en torno a la explotación. De materializarse la venta en esta cantidad, el precio del metro cuadrado sería de 34,73 euros. Los terrenos en torno a la mina son el principal activo de la empresa en liquidación, cuyas deudas superan los 176 millones de euros. El principal acreedor es el Estado.

El titular del juzgado de lo mercantil número uno de Oviedo, Alfonso Muñoz Paredes, ha autorizado la venta directa de los bienes de la mina. La mayor parte de su patrimonio se podrá liquidar a mitad de precio, tal como propusieron los administradores concursales al juez a mediados de 2009. Por la mitad de su valor de tasación se podrán vender los solares de la mina (el suelo en torno a la explotación citado, además de otras parcelas rústicas en varias parroquias de Gijón y Siero), las edificaciones y los activos mineros (balsa de finos, escombrera, instalaciones y concesiones mineras). El conjunto de la unidad productiva ha sido tasada en 49,05 millones de euros, lo que supone que los administradores concursales esperan obtener por su venta al menos 24,52 millones de euros.

El activo más codiciado son los 336.644,60 metros cuadrados en torno a la mina, de los que 258.281,97 están calificados en el plan urbano como suelo urbano industrial y los 78.362,63 metros cuadrados restantes tienen otras categorías. El Ayuntamiento de Gijón mantuvo reuniones con el juez y los administradores concursales y les envió escritos para señalar su interés en que esos terrenos se destinen a la construcción de un parque empresarial, tal como había propuesto antes de la quiebra la dirección de la empresa minera. Para facilitar ese fin, el Ayuntamiento mantendrá la calificación industrial del suelo. La edificabilidad que está dispuesto el Ayuntamiento a otorgar a ese solar sería del orden de 0,2 metros construidos por metro cuadrado, similar a la del Parque Científico y Tecnológico, explicaron fuentes municipales. Aunque el Ayuntamiento de Gijón está interesado en conservar como suelo industrial el terreno de la antigua mina, no descubre sus cartas sobre si está o no dispuesto a comprarlo. «Nuestro interés es que se desarrolle una actividad concreta en ese espacio, lo que no pasa necesariamente por adquirirlo», señalan las mismas fuentes.

Esta decisión municipal de mantener el uso industrial de los terrenos hizo inviable la propuesta de los administradores concursales, que los habían ofrecido al Principado para la construcción de viviendas sociales, con lo que preveían que se multiplicara el valor del suelo.

En los terrenos previstos para un parque empresarial se conservarán tres de los edificios de la antigua explotación minera, como son el edificio de oficinas generales, el pozo número 3 y el edificio de la subcentral eléctrica.

Los administradores concursales ya han constatado el «escaso por no decir nulo interés» de Hunosa por adquirir los terrenos de Mina La Camocha. Los gestores mantuvieron una reunión en octubre de 2008 con responsables de Hunosa, en la que les quedó claro que «su única y real pretensión» era la adquisición de concesiones mineras en Asturias propiedad de Camocha por un máximo del 10% de su valor de tasación.

Mina La Camocha va a generar más carbón tras su cierre que durante los últimos años de actividad de la empresa. Al menos eso es lo que estima un estudio contratado por los administradores concursales de La Camocha, que valoran en más de 11 millones de euros la hulla que se puede extraer de la balsa de finos (en la que se lava el carbón extraído de la mina para su venta) y de las escombreras de la empresa.

La mayor cantidad de mineral, del orden de 813.230 toneladas de carbón (aunque de peor calidad que el de extracción), se acumula en una capa de 8 a 13 metros de espesor en la balsa de finos. Se trata de una cifra 16 veces mayor que las 50.000 toneladas que se extrajeron del interior de la mina en 2007, su último año de actividad productiva. El carbón pendiente de recuperar de la balsa ha sido valorado en 9,05 millones de euros.

Además, también se prevé recuperar el carbón mezclado con estériles en las escombreras (se calcula que es carbón un tercio del volumen total). Este carbón está valorado en otros 2,13 millones de euros, si bien su recuperación es más complicada. Debajo de la escombrera hay también una antigua balsa de lavado.

El carbón pendiente de recuperar es el segundo activo más valioso de la empresa en liquidación, según las estimaciones de los administradores concursales, realizadas en base a informes técnicos.