08 de junio de 2016
08.06.2016

También quieren pedir 4 millones a la Fundación San Eutiquio

08.06.2016 | 03:31

Las reclamaciones contra la administración no serán las únicas. Los inversores en el plan de Castiello también prevén reclamar unos 4 millones de euros abonados a la Fundación San Eutiquio a cambio de los derechos edificatorios que le correspondían a la Quinta San Eutiquio, integrada en el plan de Castiello y que el nuevo PGO dejará como suelo urbano para equipamiento deportivo. La parroquia de San Pedro, al frente de la institución, recibió aquel dinero a cambio de 41.500 m2 de aprovechamiento urbanístico. Dado que no hubo compraventa de terrenos, sino de los derechos urbanísticos asociados a los mismos, los promotores consideran que podría prosperar la reclamación, dado que el objeto del contrato desapareció con la anulación del PGO anterior y la eliminación del plan de Castiello en el nuevo.

Los promotores también estudian reclamaciones contra antiguos propietarios para recuperar sus inversiones, pero no lo tendrán fácil. Una sentencia de la Audiencia Provincial amparó a un particular al que una promotora gijonesa le reclamaba una revisión del precio pagado por sus fincas después de que el los cambios en el planeamiento urbanístico hubiesen reducido de 0,39 a 0,35 m2 por m2 su edificabilidad. Los magistrados consideraron que con la anulación del PGO, la cláusula incluida en el contrato sobre las condiciones de edificabilidad de la finca "desaparece y la cuestión queda en una compraventa sencilla que se resume en la entrega de un bien a cambio de dinero". Otros problemas a los que se enfrentarán los promotores, al reclamar a los antiguos dueños, son las compras conjuntas en las que participaron empresas que quebraron y han sido liquidadas. En otras en proceso de liquidación, como Promociones Moro, la propia administración concursal es la que plantea reclamar a los vendedores de las fincas.

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