El proyecto de Las Campas, en Tineo, cumple dos años y medio sin iniciar las obras

Tineo, Pepe RODRÍGUEZ

Lo que empezó como un proyecto para dinamizar la vida económica de Tineo está a punto de expirar sin ni siquiera haber comenzado y con varios damnificados por el medio. El proyecto de urbanización de Las Campas, que incluía viviendas, bajos comerciales y un aparcamiento, debería estar listo antes de final de año y la obra aún no ha empezado, pese a que varios vecinos adelantaron ciertas cantidades para la reserva de pisos, plazas de aparcamiento y locales para negocios. El Ayuntamiento confía todavía en sacar adelante al proyecto antes de que expiren los plazos máximos de construcción previstos en el convenio suscrito con la empresa Urbasturias S. L.

En un principio se vendieron unos 15 pisos de los 62 previstos (la entrega de llaves estaba fijado, como tope, para mayo del año que viene) y también se cerraron acuerdos para la ocupación de los bajos comerciales por parte de la cadena de supermercados Alimerka, el banco BBVA, la Ferretería Luis y un bar. Además, muchos de los aparcamientos privados fueron adquiridos por los responsables del Palacio de Merás para dar servicio a los clientes del hotel-spa. Todos ellos adelantaron un dinero que, ahora mismo, la empresa se niega a reembolsar. La cantidad media de la inversión se estima en unos 30.000 euros por cada afectado, aunque en algunos casos fue bastante mayor.

En el edificio, además, deberían construirse unos locales para uso administrativo que permitieran centralizar los servicios que ofrecen las consejerías del Principado y los diferentes organismos burocráticos. Por ello el Ayuntamiento cedió el suelo, que era público, a esta empresa y se guardó las espaldas con un aval que será ejecutado en caso de que no se lleve a cabo la obra.

El problema para la construcción es la falta de financiación de la empresa y la negativa de las entidades financieras a asumir los riesgos de una inversión de estas características. Así no se puede comenzar la edificación, por lo que la venta se ha paralizado y todo se convierte en un círculo vicioso.

La situación está enquistada, aunque en los últimos días ha tomado fuerza la opción de que un grupo de empresarios de la zona trate de subrogar el proyecto para llevar a cabo la obra. En cualquier caso el problema de fondo volvería a ser el mismo: la falta de financiación.

Marcelino Marcos Líndez, alcalde de Tineo, explica que «la crisis afecta a concejos como el nuestro, por supuesto, y esta situación la están viviendo muchas empresas constructoras». En cuanto a la garantía y al aval, Marcos Líndez comenta que «existe y se ejecutaría en caso de que no se cumplieran los plazos máximos permitidos para el inicio de la obra, que es en unos meses. Pero en la idea de todos está levantar el edificio, en eso nos estamos esforzando».

En cuanto a la posibilidad de que sean otros empresarios los que se hagan cargo de la construcción, Marcos Líndez asegura que «hemos estudiado la subrogación y parece que tiene base jurídica, al ayuntamiento le da igual quién lo haga».

Cesión de suelo

-El suelo de la zona de Las Campas es público y se cede a Urbasturias S. L. cambio de la construcción de locales para servicios burocráticos del Principado y de los sindicatos.

Beneficio de la empresa

-El plan prevé la construcción de 62 viviendas y 120 plazas de garaje, además de varios bajos comerciales.

Dificultades económicas

-Ante la crisis, la empresa encuentra dificultades para conseguir la financiación precisa para desarrollar las obras.