Tres habitaciones, 185.000 euros

S. C.
El mercado de la vivienda en Oviedo acabó 2010 e inició este año con un repunte en las ventas y con los precios estabilizados, luego de casi tres años de crisis del ladrillo que trajo consigo una caída pronunciada en el valor de los pisos y rebajas que llegaron en algunos casos hasta el 40 por ciento del precio de venta de salida. Así se refleja en un informe sobre la evolución del mercado inmobiliario en la capital asturiana realizado por la agencia Álvarez, que ofrece una radiografía de la vivienda que están comprando los ovetenses, al estar realizado a partir de las ventas reales, en el mercado libre, a lo largo de todo 2010.

Así, el prototipo de piso que se adquiere en Oviedo tiene tres habitaciones, una superficie media de 73,83 metros cuadrados, está situado en una tercera planta y cuenta con plaza de garaje. Todo ello para un precio de 185.891 euros, es decir, 2.401 euros por metro cuadrado. En este precio no se incluyen, en su caso, los trasteros ni el garaje, y están descontados los impuestos como el IVA o el de transmisiones patrimoniales.

En general, se venden algo más las viviendas de segunda mano, aquellas que tienen más de dos años de antigüedad y que representaron el 53 por ciento de las operaciones cerradas. Las viviendas de tres dormitorios suponen casi la mitad de los pisos vendidos durante el pasado año, seguidas de las de dos dormitorios, mientras que las viviendas de uno o de cuatro habitaciones tienen una presencia menor en el mercado. Ignacio Álvarez, responsable de la agencia Álvarez, señaló que los pisos «que están en precio se venden, e incluso en semanas». «Hay gente con ganas de comprar», subraya.

El informe está basado en superficies útiles, no construidas, descontando las zonas comunes de los edificios y los bajocubiertas, y contabilizando el 50 por ciento de la superficie de las terrazas. Y no se han reflejado las operaciones con pisos que tengan algún grado de protección ni chalés.