¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Asturias? Según la estadística publicada por el portal de internet Fotocasa los precios del alquiler han subido un 8,4 por ciento en el Principado. Lo cierto es que los expertos inmobiliarios aseguran que lo que está pasando en Asturias es algo extraño. En Baleares ha caído un 13 por ciento el precio, en Cataluña un 8,7 por ciento.
En otro informe recientemente publicado la asociación de inmobiliarias de Asturias (Asocias) aseguraba que el tipo de inmueble que actualmente más se busca en el Principado es un piso de tres habitaciones y que cueste entre 100.000 y 150.000 euros.
Pero aún hay más datos del mercado inmobiliario asturiano que llaman la atención. En el año de la pandemia y de los ERTE, se registraron en Asturias más de mil compraventas de viviendas al contado, sin la firma de hipotecas con los bancos u otras entidades financieras. Más de una de cada diez operaciones en la región se cerraron sin préstamos avalados por el valor de la propiedad.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), obtenidos a partir de los Registros de la Propiedad, en Asturias se contabilizaron el pasado año 7.589 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supuso una caída del 9% con respecto a 2019. En paralelo, y según la misma fuente, en el Principado se constituyeron en 2020 un total de 6.555 hipotecas sobre viviendas, lo que supuso un aumento del 5,3%.
A pesar del incremento de los préstamos que tienen como garantía de pago el inmueble y del descenso del número de compraventas inmobiliarias, aún se registraron en Asturias 1.034 operaciones de adquisición de viviendas sin hipoteca en 2020, año marcado por la pandemia y por las dificultades económicas que han sufrido muchas familias por los efectos de las restricciones de actividad.
Responsables de agencias inmobiliarias de Asturias señalaron que el porcentaje de viviendas compradas al contado se ha mantenido estable en los últimos años y suele ser inferior al de otras regiones. Según los datos del INE, la tasa de compraventa de viviendas sin hipoteca en 2020 fue del 13,62% en Asturias y del 19,72% en el conjunto de España. En comunidades como la vecina Galicia, la tasa supera el 22%. “Los gallegos somos de los que más pagamos al contado”, señaló Benito Iglesias, presidente de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que añadió que el perfil más común es el de matrimonios de 50 o 60 años que se deciden a comprar un piso como inversión con el dinero que tenían depositado en productos bancarios de los que han empezado a desconfiar.
En las 6.555 operaciones de compraventa que se hicieron con hipoteca en Asturias en 2020, el capital prestado fue de 613,17 millones de euros, un 3,9% más que el año anterior según los datos del INE. Por lo tanto el préstamo medio fue de más de 93.000 euros.
El 79,73% de las hipotecas en Asturias se firmaron con bancos y cajas y el 20,27% con otras entidades financieras, según el informe anual del Colegio de Registradores de la Propiedad de España. El 59,64% se acordaron con interés fijo y el 40,36% con interés variable. El 39,84% están referenciadas el índice Euribor, el 0,29% al IRPH y 0,23% a otros índices. El tipo de interés medio contratado fue del 2,09%.
Pisos más baratos
Pero ¿dónde están los pisos más baratos de Asturias? Una simple búsqueda en portales inmobiliarios permite encontrar "ganas". Vayamos por partes. En Oviedo se vende un estudio situado en la calle Muñoz Degrain 14 y que se alquila por 400 euros al mes. "Se trata de un estudio tipo loft, todo una pieza con la cocina abierta y el baño completo con plato de ducha. La cocina es un hueco abierto perfectamente equipada con todos los electrodomésticos menos el lavavajillas", indican en el anuncio haciendo hincapié en que la comunidad no está incluida en el precio.
En Gijón por el mismo precio (400 euros) el portal Idealista ofrece un estudio situado en el barrio de Contrueces. "Apartamento de un dormitorio grande, baño y cocina salón, el piso dispone de calefacción gas ciudad, ventanas de pvc y suelos de parquet. Ascensor, exterior, luminoso, amueblado, listo para entrar a vivir, comunidad incluida en el precio", señalan.
En Avilés por 290 euros se puede encontrar un piso en la calle Carriona de tres habitaciones distribuidas en unos 57 metros cuadrados.
