Las inmobiliarias avisan: las casas del "banco malo" en Asturias son "inhabitables"

"Muchas son inhabitables". La sentencia de los agentes de la propiedad inmobiliaria viene a catalogar de forma muy gráfica el estado de buena parte de las 395 viviendas que ostenta el "banco malo" en Asturias y que supuestamente forman parte de la bolsa de potenciales salidas al alquiler asequible que acaba de anunciar el Gobierno estatal. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) "casi no tiene viviendas al uso" en la región, afirma el presidente del colegio asturiano de agentes inmobiliarios, Antonio Vega. "Todo lo aceptable que tenía fue vendido en su momento a fondos", remata. El resultado es que "no quedan viviendas que se puedan poner en el mercado de alquiler" y confirma el limitado impacto que se espera en el Principado para la medida ideada por el Gobierno contra la inflación en el precio de los alquileres. En la cartera de activos del "banco malo" hay registradas casi cuatrocientas viviendas, con Corvera y Aller como municipios más representados en una lista donde Oviedo, Gijón y Avilés apenas suman 78 entre los tres. Proceden sobre todo, aclara Vega, "de pequeños créditos fallidos" y están en muy bajas condiciones de habitabilidad.

Su impresión confirma lo que ayer también constató el portal inmobiliario Idealista. De sus registros se sigue que todas las viviendas del "banco malo" en Asturias están en municipios catalogados como de "baja" o "muy baja" demanda de alquiler. En concreto, el 99 por ciento serían de baja posibilidad de colocación y el uno restante, de muy baja. Los promedios asturianos encuentran así un lugar entre las regiones con menos posibilidad de dar salida en alquiler a los inmuebles de la Sareb. En el conjunto del país, hay un 63 por ciento de "baja" o "muy baja" demanda y un 37 con consideración de "alta" (27) o "muy alta" (10). De acuerdo con este estudio, Asturias es, con Castilla y León y Extremadura, la única región sin una sola de estas viviendas en situación de salir en buenas condiciones al mercado.

Mientras tanto, el ladrillo se confirmó ayer como el gran asunto de esta precampaña electoral. Tras el pacto con ERC y Bildu para desatascar la ley de vivienda, que el Gobierno espera que entre en vigor antes de los comicios del 28 de mayo, y la movilización aprobada el pasado martes de 50.000 inmuebles de la Sareb para destinarlos al alquiler sostenible, Pedro Sánchez hizo este miércoles un nuevo anuncio. "Vamos a financiar la promoción de otras 43.000 nuevas viviendas destinadas a alquiler social y a precios asequibles", explicó el presidente del Gobierno en el Congreso.

Estos inmuebles, tanto de nueva construcción como de rehabilitación, serán una realidad gracias a una nueva línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) dotada con 4.000 millones de euros de los fondos europeos. "Todas las actuaciones financiadas deberán cumplir dos condiciones: eficiencia energética y destino de la actuación a alquiler social o a precio asequible, o cesión en uso durante al menos 50 años", dijo el líder socialista.

Prudencia en el Principado

El Gobierno del Principado, mientras tanto, extremó ayer la prudencia al evaluar una medida que se articulará a través de "préstamos destinados a administraciones públicas y particulares". Fuentes de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar prefieren esperar "para decidir si optamos por esta vía" a conocer "los detalles de acceso a esta financiación, por las implicaciones de endeudamiento que conlleva". El Ejecutivo recuerda que su presupuesto para este año ya incluye partidas para la promoción de 198 viviendas nuevas destinadas al alquiler asequible. Además, aluden a otras 322 en promociones "vía derecho de superficie" en Oviedo, Gijón y Lugones y añaden que la dotación para rehabilitar las viviendas que se van quedando vacías ha subido en 800.000 euros.

Para completar el embrollo preelectoral en torno a la vivienda, el colegio asturiano de agentes inmobiliarios recela muy seriamente de la nueva ley de vivienda, cuyas medidas sobre limitación de los precios del alquiler hacen Antonio Vega temer que se pretenda cargar el problema sobre los hombros del "propietario o del pequeño ahorrador que tiene dos casas en alquiler para completar su pensión".

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