La increíble cantidad de casas que se compran a tocateja en Asturias: más de la mitad y la mayor cifra de la década
Las operaciones sin hipoteca totalizaron 10.335 y los créditos concedidos cubren, de media, el 90% del importe del inmueble
La increíble cantidad de casas que se compran a tocateja en Asturias: más de la mitad y la mayor cifra de la década / LNE
De las 16.961 transacciones de viviendas realizadas en Asturias durante 2024, menos del 40 por ciento se formalizaron con hipotecas, exactamente 6.626. En consecuencia, seis de cada diez –10.335 compras, equivalentes al 60,90 por ciento– se pagaron a tocateja, según el balance de cierre de año publicado por el Consejo General del Notariado de España.
El número de compraventas aumentó un 20,3 por ciento (la media nacional se situó en el 11,5 por ciento) y el de hipotecas se disparó por encima del 26 por ciento (cinco puntos más que la media nacional) en un contexto de mejora de las condiciones por el descenso de los tipos de interés. Las adquisiciones de vivienda en efectivo, por su parte, aumentaron un 17 por ciento para cerrar el ejercicio con la mayor cifra desde 2008.
Del examen de las hipotecas concedida en Asturias el año pasado se desprende que los créditos de este tipo concedidos cubren, de media, el 90 por ciento del importe del inmueble a cuya compra van dirigidos. La cuantía promedio de esos préstamos hipotecarios se redujo durante 2024 un 2,3 por ciento, situándose al término del ejercicio en 117.349 euros (la media nacional fue de 155.592 euros).
En línea con la tendencia mayoritaria en toda España, la superficie media de la vivienda adquirida en Asturias durante el año pasado aumentó un 2,1 por ciento (solo registraron incrementos mayores las comunidades de Navarra, Murcia y Cantabria). En el caso concreto del Principado, la superficie media de las viviendas unifamiliares transmitidas (un total de 3.184 unidades) fue de 184 metros cuadrados; los pisos objeto de compraventa (un total de 13.777) tuvieron una superficie media de 91 metros cuadrados.
En medios inmobiliarios, se vincula el incremento de las operaciones de compraventa de vivienda realizadas en metálico a la entrada de inversores privados en el sector y, con mayor incidencia aún, al afloramiento del ahorro acumulado en la pandemia, que buscaría alternativas rentables que los depósitos a plazo fijo, por ejemplo destinando los pisos comprados a alquiler en un momento en que estos se han disparado.
A la cabeza de España
Asturias se colocó en 2024 entre las comunidades españolas donde más vivienda de compró sin recurrir a los bancos: la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha lideran ese ranking con porcentajes del 65,8 y 63,4 por ciento, respectivamente, mientras que en País Vasco solo supusieron el 32 por ciento y en Madrid, el 29,8 por ciento.
Según el análisis del Consejo General del Notariado de España, en todas las comunidades autónomas se experimentó un encarecimiento del precio de la vivienda en 2024, a excepción de Navarra, donde se redujo un 0,9 por ciento. Los mayores aumentos se produjeron en Baleares y Cantabria (15,2 y 11 por ciento, respectivamente); Asturias figura en el grupo de regiones con subidas de precio más comedidas, en concreto un 3,1 por ciento. El precio medio por metro cuadrado cerró el año en 1.187 euros (888 en el caso de las viviendas unifamiliares y 1.308 en el caso de los pisos).
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