Retoman el proyecto para edificar 170 casas en un lugar "estratégico" de Avilés

La paulatina mejora de las expectativas de comercialización de vivienda en Avilés ha animado a los promotores del antiguo proyecto para construir 170 casas en Bao (parroquia de Miranda) a retomar la tramitación urbanística, que estaba pendiente desde 2021 de la presentación de la documentación necesaria para aprobar un plan parcial (un instrumento ideado para desarrollar bolsas de suelo urbanizable o apto para urbanizar recogido en el Plan General de Ordenación del municipio).

La reanudación de los trámites administrativos se produjo el pasado mes de septiembre con la entrega de los documentos pertinentes; los servicios técnicos municipales advirtieron de varias deficiencias a los promotores y estos han presentado una versión mejorada hace pocos días.

El denominado plan parcial de Bao Sur abarca una superficie ligeramente superior a los 82.000 metros cuadrados. Los terrenos susceptibles de urbanizar, la mayoría prados y tierras de labranza, limitan al Oeste con la plaza de Santa Ana y las instalaciones deportivas ubicadas en esa zona de Miranda; al Este con el Camino de Miranda de Valparaíso; al sur con la calle Bao; y al Norte con la instalación de tratamiento de aguas de La Lleda.

El objetivo, según la documentación que se tramita, es hacer 163 viviendas: 132 residencias unifamiliares y 31 protegidas; en total, 19.527 metros cuadrados construidos en un área para la que está prevista una superficie máxima edificable de 24.835 metros cuadrados.

También 132 plazas de aparcamiento (seis de ellas reservadas para personas con discapacidad), terrenos para parques y jardines públicos y suelos para equipamientos públicos y privados. Los redactores del plan parcial destacan que con la intervención urbanística se mejoran las estructuras viarias de servicios existentes con los colindantes, además de procurar situar las zonas destinadas a espacio libre público cercanas a las futuras a desarrollar en el sur, mejorar la visibilidad en el encuentro con el Camino de Miranda de Valparaíso e intentar dar una continuidad al tejido urbano existente y futuro".

Se conservarán las edificaciones habitadas y en buen estado de conservación que hay en la zona, si bien se derruirán todas aquellas ruinosas y la pista polideportiva actual, puesto que está previsto ese mismo equipamiento público en otra zona. Un vial principal de siete metros de ancho de calzada y con aceras de 2,25 metros atravesará el ámbito de Oeste a Este, del que partirán tres ramales de las mismas características hacia el Norte. La red viaria servirá, además de para el acceso de los nuevos vecinos, como alternativa para acceder a la plaza de Santa Ana desde el Camino de Miranda de Valparaíso.