Estas son las nuevas viviendas para jóvenes en Avilés (y las condiciones para acceder)

El nuevo decreto que fijará las bases de concesión de pisos en alquiler para menores de 35 años en el barrio de La Luz "flexibilizará" las condiciones de acceso. Con esta nueva convocatoria que se lanza ahora se espera no repetir el escenario del anterior proceso de adjudicación, en el que una mayoría de solicitudes no respondía al perfil demandado. La principal novedad del nuevo decreto es que los umbrales de ingresos se adaptarán a los diferentes costes de los alquileres, ya que en el anterior había un solo umbral de ingresos anuales para todas las viviendas.

Ahora se establecen tres umbrales de renta para los tres tipos de vivienda: las de tipo 1 (un dormitorio) tendrán un umbral de renta de 14.000 euros; las de tipo 2 (dos dormitorios) fijan el umbral de renta en 16.000 euros y las de tipo 3 (tres dormitorios), en 18.000 euros.

Además, se flexibilizan las posibilidades de elección de vivienda para cada tipo de unidad familiar, de manera que las familias unipersonales pueden optar tanto a las viviendas de un dormitorio como a las de dos.

Los precios del alquiler oscilan entre 300 y 450 euros al mes, en función del tipo de vivienda, e incluyen los gastos de mantenimiento tanto de la comunidad como de las revisiones y posibles reparaciones de las calderas y bombas de calor individuales. El proceso de solicitud permanecerá abierto hasta agotar las viviendas disponibles.

Los tipos de vivienda, las unidades familiares que pueden solicitar cada tipo de vivienda y los alquileres fijados para el primer año son las siguientes (dimensiones en m2 útiles):

1. TIPO 1. Viviendas de 1 dormitorio con 40,95 m2 (6 viviendas): para unidades familiares de 1 o 2 miembros. Alquiler: 350 euros/mes.
2. TIPO 2. Viviendas de 2 dormitorios con 66,55 m2 (16 viviendas): para unidades familiares de 2 a 4 miembros como máximo. Alquiler: 400 euros/mes.
3. TIPO 3. Viviendas de 3 dormitorios con 91,17 m2 (6 viviendas): para unidades familiares de 4 o 5 miembros como máximo. Alquiler: 450 euros/mes
4. TIPO 2A. Viviendas de 2 dormitorios en planta baja con 64,49 m2 (2 viviendas): para unidades familiares con un máximo de 4 miembros. Uno de ellos con movilidad reducida en un porcentaje igual o superior al 33%. Alquiler 400 euros/mes.

Las cuotas de los alquileres se actualizarán cada año conforme a la evolución del IPC, tal como prevé el artículo 18 de Ley de Arrendamientos Urbanos.

Las viviendas se pondrán a disposición con todas las autorizaciones para que sus inquilinos contraten los suministros. Se consideran incluidos en estos importes los gastos de mantenimiento, la disponibilidad de un trastero, aparcabicis en una dependencia de uso común y una plaza de aparcamiento para un vehículo en la parcela.

Cabe recordar que las viviendas estarán distribuidas en cuatro bloques ubicados en la calle Ponce de León (nº 18A y 18B) y en la plaza Fray Junípero Serra (nº 1A y 1B), dentro de una parcela que dispondrá de plazas de aparcamiento al aire libre reservadas para los futuros inquilinos (al menos una por vivienda), y que contará con una barrera de control de acceso.

Las viviendas poseen la máxima calificación energética (nivel A). Cada vivienda dispone de una bomba de aerotermia individual para la producción de agua caliente y calefacción/climatización con suelo radiante. Disponen igualmente de ventilación mecánica con recuperación del calor. Se entregará a los inquilinos información para la correcta gestión de la energía de manera que se alcance la máxima eficiencia.

Las cocinas de las viviendas están equipadas con vitrocerámica con cuatro puestos, campana y horno eléctrico. En la planta baja de los edificios habrá un cuarto trastero para cada vivienda, un cuarto compartido para bicicletas y, en uno de los edificios, una sala de lavandería -equipada con lavadoras y secadoras- de uso compartido para las 30 viviendas, así como otra zona con destino a otros usos que decidan los vecinos en su autogestión.