Nuevo apartahotel en Avilés: aprueban modificación de proyecto básico para inmueble en Rivero

El edificio ubicado en el número 34 de la calle Rivero será un nuevo apartahotel. La junta de gobierno local aprobó este lunes la modificación del proyecto básico para la rehabilitación y cambio de uso para convertir ese inmueble en un apartahotel de tres llaves.

La anterior propiedad obtuvo en mayo de 2022 licencia para rehabilitar este edificio. Sin embargo, la nueva propiedad presentó el 12 de marzo de 2026 un modificado de proyecto básico, solicitando además que se autorice en el inmueble un uso hotelero. La actuación se centrará sobre superficie total de 414,80 metros cuadrados, de los que 405,36, corresponden a 8 apartamentos y 9,44 están destinados a local comercial. En la planta baja, además del citado local, habrá un apartamento accesible y espacios comunes y de instalaciones. Por su parte, en las plantas primera, segunda y tercera se prevén dos apartamentos por planta, a los que se suma una unidad más en la planta bajocubierta. Un ascensor accesible comunicará todas las plantas. El presupuesto de ejecución material es de 191.915 euros.

Según detallan desde el Ayuntamiento, la actuación proyectada no supondrá incremento de edificabilidad, ni modificación de los parámetros urbanísticos previamente autorizados. Se limitará a la redistribución interior de los espacios existentes y a la asignación de uso a superficies preexistentes no computadas en el proyecto con licencia, como es el caso de la planta bajocubierta.

Los servicios técnicos y jurídicos municipales han emitido informes favorables, cuestión que ha motivado que la junta de gobierno local dé el visto bueno a esta modificación del proyecto básico que permitirá que ese inmueble pase a ser un apartahotel. El acuerdo alcanzado este lunes por el ejecutivo local se ha trasladado a la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos del Principado de Asturias.

Antes de iniciarse las obras, la propiedad deberá presentar el correspondiente modificado del proyecto de ejecución, que también deberá ser aprobado por parte del Ayuntamiento. Además, la propiedad deberá nombrar la dirección de obra y presentar tanto el estudio de seguridad y salud como el proyecto de infraestructura común de telecomunicación. Ya en la fase de obras será necesario su seguimiento arqueológico, dado que el inmueble se ubica en la delimitación de la carta arqueológica del Casco Histórico de Avilés, incluida en el Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Avilés y Catálogo Urbanístico.

Finalizadas las obras, antes de dar comienzo a la actividad de apartahotel, la propiedad deberá tramitar ante el Ayuntamiento el correspondiente título habilitante de apertura, presentando al efecto el certificado de terminación de los trabajos expedido por su técnico director y visado por el colegio oficial correspondiente.

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