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La venta de pisos en Siero vuelve al nivel de 2011, pero apenas se compran nuevos

El municipio registró en 2016, tercer año consecutivo de subida, 331 operaciones de compraventa, frente a las 284 del ejercicio anterior

La venta de pisos en Siero vuelve al nivel de 2011, pero apenas se compran nuevos

El mercado inmobiliario sigue al alza en el concejo de Siero, donde la cifra global de operaciones de 2016 se acercó a los niveles de 2011. Sin embargo, sigue siendo la vivienda de segunda mano la que tira de los datos. El parque de vivienda nueva se mueve algo más que en los años anteriores, pero aún lo hace muy tímidamente.

El año 2016 fue el tercero consecutivo en el que la compraventa de vivienda creció en el concejo, según los datos facilitados por el Ministerio de Fomento. Fue en 2013 cuando las transacciones inmobiliarias tocaron fondo -ese año se registraron 171-, tras caídas constantes producto de la crisis iniciada en 2007, pero desde entonces la cifra ha ido en aumento.

El pasado año se cerró con un total de 331 transacciones inmobiliarias en el cuarto concejo, frente a las 284 del año 2015 y las 247 registradas en 2014. Este crecimiento, no obstante, está apoyado, ya desde el año 2013, en un poderoso aumento de la compraventa de vivienda de segunda mano. El sector de la construcción está, todavía, casi paralizado, y la presencia de vivienda nueva en las operaciones es muy poco significativa. El año pasado se registraron tan solo 59 operaciones con vivienda nueva, mientras que la de segunda mano alcanzó las 272.

Son datos muy parecidos a los registrados en el municipio los últimos tres años. En 2013, la vivienda nueva sumaba 55 transacciones, mientras que la segunda mano alcanzaba las 116; al año siguiente se tocó fondo en las cifras de vivienda nueva: tan solo 44 transacciones en todo el año, y sin embargo la segunda mano ya cobraba mucha fuerza. 2014 registró 203 compraventas de vivienda usada. En 2015, la cifra de compra de vivienda nueva fue también muy poco significativa, tan solo 47 transacciones, y la de segunda mano alcanzó las 237. En todo caso, la vivienda nueva seguía repuntando, siquiera de forma muy tímida.

La recuperación del sector inmobiliario, no obstante, es muy lenta incluso con el crecimiento del mercado de segunda mano. Baste decir que en el año 2010 se registraron más transacciones de vivienda nueva que la suma de las de vivienda nueva y usada del año 2016. Aquel año se comercializaron 379 viviendas nuevas de las 638 registradas en total.

Al año siguiente, 2011, fue el desplome más significativo del mercado inmobiliario en el concejo: de 638 transacciones se pasó a 360. Pero, no obstante, la compraventa de vivienda nueva seguía siendo significativa y superior a la de segunda mano: 206 nuevas frente a 154 usadas.

Y 2012 fue el último año en el que la vivienda nueva superó a la usada. Se registraron 124 transacciones de nuevas viviendas y 71 de viviendas de segunda mano. Desde 2013, el peor año de la década, el sector ha ido mejorando en Siero sin prisa pero sin pausa, y cabe esperar que el repunte vuelva a manifestarse en los próximos años.

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