Este es, por segundo año consecutivo, el concejo con las viviendas más baratas de Asturias (y entre las más económicas de España)

San Martín se mantiene como municipio con los pisos a menor precio de Asturias, con tan solo un incremento del 1% en dos años

La oferta media es de 556 euros por metro cuadrado, solo 6 más que en la crisis del covid

El concejo sale de la lista de los 25 más baratos de España

La barriada del Serrallo, en Sotrondio.

La barriada del Serrallo, en Sotrondio.

San Martín del Rey Aurelio mantiene su puesto como el municipio de Asturias con la vivienda más barata. Un título que lleva dos años revalidando, según el balance de un conocido portal inmobiliario en la red. El precio medio está ahora en 556 euros, solo un uno por ciento por encima del que registraba en plena crisis económica post-covid (550 euros por metro cuadrado). Estos datos no impactan solo en el tejido económico, sino también en el social. Cáritas asegura que la demanda de ayudas se ha disparado en las Cuencas (un 10% más el año pasado) por la llegada de personas en dificultades económicas, atraídas por los alquileres bajos, desde otras zonas de Asturias y España.

El portal inmobiliario Idealista ha actualizado los datos del precio de la vivienda, en base al informe del pasado mes de junio. Hay una novedad para San Martín en relación al último informe que se había dado a conocer, en diciembre de 2022: el municipio ya no está entre los 25 más baratos de toda España. Aún así, es uno de los veintiocho por debajo de 600 euros. Los precios más similares están en Cataluña (Santa Bárbara, 546 euros) y Galicia (Noguiera de Ramuín, 543 euros por metro cuadrado).

¿Por qué tan barato? El bajo precio de la vivienda, aunque con cifras más acusadas en San Martín, es general en todos los municipios de las Cuencas. Desde el sector inmobiliario, consideran que estos datos están relacionados con el bajo precio de los pisos en barriadas mineras. Además de la compra de viviendas antiguas, en la zona rural, con el ánimo de reformarlas. Estos últimos inmuebles fueron los más demandados tras el confinamiento del covid-19.

Fue entonces cuando se disparó un perfil muy concreto de compradores: personas ya mayores, en su mayoría jubiladas, que elegían las Cuencas como nueva residencia tras la jubilación. Llegaban desde fuera de Asturias, principalmente, por el bajo precio de las casas y el entorno natural; además de su buena conexión con el resto de Asturias. En los últimos meses, apuntan desde las entidades sociales, los territorios mineros han recibido nuevos vecinos desde otras zonas de Asturias, sobre todo Oviedo, Gijón y Siero.

Las ayudas

Son familias en dificultades económicas que ven en las Cuencas una mejor oportunidad para salir adelante. "En otra parte, no hubiera encontrado una vivienda como la que encontré por menos de trescientos euros", explicó Marina González a este diario. Es una mujer del sur de España que llegó a El Entrego escapando del hombre que la maltrataba. Sola y con dos hijos, haciendo malabares con la economía familiar, rehizo su vida.

Marina trabaja ahora como programadora en una empresa tecnológica. En 2022, la suya fue una de las familias que solicitó ayuda en Cáritas. Según la entidad solidaria, que matiza que la mayoría de los beneficiarios son asturianos que se han trasladado a las Cuencas, ayudaron a 637 familias en los arciprestazgos del Nalón y el Caudal. Casi la mitad eran parejas con hijos, seguidas por los hogares monoparentales.