La Consejería de Hacienda del Principado aseguró ayer que los técnicos del Ente Público de Servicios Tributarios ya están visitando los inmuebles en las verificaciones para determinar el valor declarado en las liquidaciones de los impuestos de sucesiones y donaciones o de transmisiones patrimoniales. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo reiteró que los peritos deben visitar los bienes para poder calcular el impuesto y no utilizar fórmulas genéricas de valoración, como durante años se hizo en Asturias.
Fuentes de la Consejería de Hacienda precisaron ayer que la sentencia del Supremo “se trata de una resolución judicial que afecta a todas las administraciones y a la propia interpretación de la normativa tributaria” y que la cuestión ya ha sido tratada previamente en otras instancias judiciales. Aseguraron que “el informe de peritos se utiliza ya por parte del Ente Público de Servicios Tributarios desde que se comenzaran a dictar sentencias contrarias al uso del método de los coeficientes” y añadieron que “como consecuencia de esta situación, el Ente realiza visitas presenciales a los inmuebles por parte de sus técnicos”. Es lo que ha exigido de manera reiterada el Supremo, que rechaza los sistemas de coeficientes –se multiplicaba el valor catastral por un coeficiente que variaba según el municipio y que se actualizaba cada año–, los informes periciales sin visitas o la utilización de las tasaciones hipotecarias.
Fuentes de Hacienda señalaron que “los problemas que rodean a los métodos de comprobación se arrastran desde hace años y la solución pasa por una modificación legislativa estatal, cuestión que ya se está estudiando por parte de la Administración central. El fin último de esta modificación pasa por objetivizar las bases imponibles de estos impuestos para de esa manera terminar con el continuo conflicto de las comprobaciones de valor”.
Los métodos de comprobación de valores inmobiliarios para el cobro de impuestos
Sistema de coeficientes
La Administración multiplica el valor catastral por un coeficiente que varía según el municipio. Mecanismo utilizado en Asturias hasta 2018, en que fue anulado por el Tribunal Supremo.
Informes periciales
Los técnicos de la Administración hacen informes teniendo
en cuenta la situación del inmueble y la evolución del mercado, sin llegar
a visitarlo por dentro.
Tasaciones hipotecarias
La Administración compara el valor declarado por el contribuyente con el resultante de la tasación hipotecaria si la compra se hizo mediante un préstamo.
Los métodos de comprobación de valores
inmobiliarios para el cobro de impuestos
Sistema de coeficientes
La Administración multiplica el valor catastral por un coeficiente que varía según el municipio. Mecanismo utilizado en Asturias hasta 2018, en que fue anulado por el Tribunal Supremo.
Informes periciales
Los técnicos de la Administración hacen informes teniendo
en cuenta la situación del inmueble y la evolución del mercado, sin llegar a visitarlo por dentro.
Tasaciones hipotecarias
La Administración compara el valor declarado por el contribuyente con el resultante de la tasación hipotecaria si la compra se hizo mediante un préstamo.
Los métodos de comprobación de valores inmobiliarios para el cobro de impuestos
Sistema de coeficientes
La Administración multiplica el valor catastral por un coeficiente que varía según el municipio. Mecanismo utilizado en Asturias hasta 2018, en que fue anulado por el Tribunal Supremo.
Informes periciales
Los técnicos de la Administración hacen informes teniendo
en cuenta la situación del inmueble y la evolución del mercado, sin llegar
a visitarlo por dentro.
Tasaciones hipotecarias
La Administración compara el valor declarado por el contribuyente con el resultante de la tasación hipotecaria si la compra se hizo mediante un préstamo.
