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El alquiler de vivienda subió el 26% en Asturias en cinco años y el 41% en España

El precio se reduce en 2021 el 4% en el país respecto a 2020 y en el Principado crece el 6%

Imagen de archivo de una vivienda en alquiler.

El precio de los alquileres de vivienda repuntó en Asturias de modo acumulativo el 26% en los últimos cinco años (2016-2021) frente a un incremento promedio en España del 41%. Sin embargo, en España retrocede el 4% en relación a hace un año mientras que en Asturias, que parte de posiciones inferiores, aún sigue al alza y avanza (con datos actualizados al mes de junio) el 6% en relación al mismo periodo de 2020, según el índice inmobiliario Fotocasa que acaba de difundirse.

Desde la pandemia del año pasado, el importe de los alquileres sube en nueve regiones y Asturias es la tercera más alcista de ellas, sólo por detrás de La Rioja (11%) y Cantabria (8%).

“En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (de 2016 a 2021) cuando se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler en España. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas como tendencia general”, explicó María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.

Evolución del alquiler de vivienda

(% acumulativo)

2016-2021 2020-2021
Andalucía35%-2%
Aragón29%0%
Asturias26%6%
Baleares11%-9%
Canarias49%0%
Cantabria38%8%
Castilla y León26%2%
Castilla-La Mancha30%2%
Cataluña37%-6%
C. Valenciana46%-3%
Extremadura23%5%
Galicia31%4%
La Rioja43%11%
Madrid28%-10%
Navarra42%2%
País Vasco26%-1%
Murcia32%2%
España41%-4%

En el acumulado del último lustro, Asturias fue la tercera región (junto con País Vasco y Castilla y León) en la que menos repuntaron los alquileres. Lo hizo sólo más que en Extremadura (23%) y Baleares (1%).

En un periodo más amplio ( el decenio comprendido entre 2011 y 2021) el crecimiento acumulado en España fue del 32% y en Asturias, del 8%, sólo superior al de Castilla-La Mancha (7%).

El precio medio de una vivienda de alquiler de 80 metros cuadrados es actualmente en Asturias de 648 euros, el 22,39% inferior al promedio nacional. El precio medio asturiano por metro cuadrado supera a los de Extremadura (444 euros), Castilla-La Mancha (480), Murcia (548), Galicia (587), Castilla y León (589) y La Rioja (603). Cataluña (1.103), Madrid (1.102) y País Vasco (1.047) lideran la carestía.

Ciudades

Gijón es la única ciudad de Asturias cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanzó el 30% en junio de 2021 respecto a junio de 2016. Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler se pagaba como promedio en Gijón en junio 729 euros (9,11 euros por metro cuadrado). Tras Gijón, el mayor incremento acumulativo de alquiler en Asturias en los últimos cinco años se localiza en Oviedo, con un avance del 25%, y en Avilés con una subida del 11%.

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