Consejos para vender con éxito tus activos inmuebles en Barcelona y Madrid

Ya sea heredado o adquirido a lo largo de la vida, el patrimonio es una inversión muy rentable, especialmente cuando se trata de activos inmobiliarios. Estos no sólo proporcionan una inversión segura, sino que también ofrecen unos atractivos ingresos pasivos a través del alquiler de propiedades. Además, los bienes inmuebles pueden ser una forma rápida de obtener liquidez a través de su venta.

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado un crecimiento positivo. Sin embargo, como tantos otros mercados, el inmobiliario es cíclico, y se espera que los precios alcancen su máximo en los primeros meses de este año antes de entrar en un descenso progresivo debido a la caída de la demanda provocada por la inflación y la subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE). Aunque esto puede causar cierta inquietud, la situación no es la misma que en 2008, como ha descartado el Banco de España y el sector se ajustará a la situación actual con un impacto mínimo.

“Épocas históricas con inflación y tipos de interés al 3% o 4% son más que normales y gestionables. Es obvio que una situación así, prolongada en el tiempo, tiene un impacto, pero tampoco olvidemos que periodos con inflación y tipos a cero no es lo normal. No tenemos una bola de cristal, pero parece que la subida del IPC se irá moderando y la subida de tipos tampoco será tan alta”, apunta José María Cervera, director general corporativo de Renta Corporación, compañía inmobiliaria especializada en la compra, rehabilitación y venta de activos inmobiliarios.

“Nosotros somos optimistas y creemos que siempre hay oportunidades. La inversión inmobiliaria sigue siendo interesante” José María Cervera.

De esta forma, para los inversores o los grandes propietarios urbanos es uno de los mejores momentos para vender al mejor precio sus activos inmobiliarios. Sobre todo, en Barcelona y Madrid, dos de las ciudades más rentables para este tipo de operaciones. Y, precisamente, Renta Corporación está buscando en las dos ciudades edificios de viviendas, oficinas, hoteles, activos logísticos y residencias de la tercera edad para comprarlos.

Razones por las que es buena idea vender un activo inmobiliario

Existen varios motivos para decidirse a vender un activo inmobiliario. Desde Renta Corporación destacan cuatro motivos:

1. Altos costes de mantenimiento. Un activo inmobiliario tiene unos costes de mantenimiento elevados. Sobre todo, cuando la edad del edificio está situada entre los 30 y los 50 años. En estos casos deben pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y requerir de procesos de rehabilitación costosos.
2. Gestión de inquilinos. Si se trata de un edificio de viviendas u oficinas, gestionar todos los trámites con los inquilinos puede ser un verdadero quebradero de cabeza. Y recurrir a gestorías supone un coste. En este sentido, una empresa profesional como Renta Corporación puede gestionarlo mejor.
3. Por herencia. En algunas ocasiones, los bienes inmuebles son heredados por varias personas y se pueden producir conflictos de intereses. En estos casos, lo mejor es vender el activo y repartir las ganancias que genere la operación.
4. Necesidad de liquidez. Los activos inmobiliarios son una de las mejores vías y una de las más rápidas para conseguir liquidez en caso de necesitarlo.

La venta de tu edificio en Barcelona y Madrid, al mejor precio

¿Quieres vender un activo inmobiliario en Barcelona y Madrid? Esta es tu oportunidad. Renta Corporación está buscando activos inmobiliarios en venta en Barcelona y Madrid. La compañía, que cuenta con una experiencia de más de 30 años, está especializada en la compra, rehabilitación y posterior venta de estos bienes inmobiliarios.  “Son las dos ciudades españolas en las que siempre hemos trabajado, las que mejor conocemos y las que tienen el producto que buscamos. Tienen acceso a todas las áreas de influencia y son las que más transacciones generan”, apuntan desde Renta Corporación. En este sentido, la compañía inmobiliaria busca activos a partir de 2.000 m2 con o sin inquilinos.

Para llevar a cabo esta operación, Renta Corporación cuenta con un equipo multidisciplinar de profesionales del sector inmobiliario que detecta las mejores oportunidades y gestionan los procesos de forma ágil y rigurosa. “Tenemos en cuenta la ubicación, el estado y su potencial. Así mismo, también tenemos en cuenta el coste y la duración de las transformaciones que necesite para adaptarlo a las necesidades de sus futuros inquilinos”, aseguran desde la compañía.

Precisamente, la rehabilitación de los edificios, siguiendo los actuales criterios de sostenibilidad, es uno de los elementos clave de su modelo. “Aportamos valor al activo para generar un valor añadido y vender generando margen. De esta forma también participamos en la transformación de las ciudades”, aseguran.

Todo el proceso de compra se lleva a cabo con la máxima transparencia y los trámites de escritura y pago se llevan a cabo en un plazo de 60 días. En el caso de particulares se encargan de todos los trámites necesarios y ofrecen una oferta orientativa en menos de 24 horas. También garantizan el mejor asesoramiento para proceder de la mejor forma en el plano operacional y tributario.