¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de febrero 2025?

Pese al ascenso del euríbor las entidades mantienen sus condiciones

Archivo - Recurso de llaves, firma de hipotecas sobre viviendas.

Archivo - Recurso de llaves, firma de hipotecas sobre viviendas. / EUROPA PRESS - Archivo

Nerea Gastesi (iAhorro)

El año ha arrancado con una subida del euríbor, puesto que el indicador ha cerrado el mes de enero situándose en el 2,525%, 0,089 puntos porcentuales más que en diciembre de 2024. Sin embargo, no es una cifra que deba alarmar a los usuarios, puesto que si el dato del euríbor de enero de 2025 se compara con el del mismo mes de 2024 (3,609%) se puede observar que ha habido una bajada de 1,084 puntos porcentuales, por lo tanto, las personas a las que les toque revisar su hipoteca variable salen beneficiadas.

Entonces… ¿El euríbor seguirá subiendo los próximos meses? “Es normal que este indicador fluctúe y registre pequeñas subidas y bajadas en sus medias mensuales porque en él influyen muchos factores macroeconómicos. No obstante, la tendencia que vemos actualmente en la evolución del euríbor sigue siendo a la baja”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

Asimismo, hay que tener en cuenta que Christine Lagarde, la directora del Banco Central Europeo (BCE), mantiene la estrategia de seguir con la bajada de los tipos oficiales durante el año 2025. De hecho, el pasado 30 de enero los tipos oficiales descendieron 25 puntos básicos. Esto, subraya el director de Hipotecas de iAhorro, “provocará que el euríbor retome las caídas que vimos a finales de 2024 y vuelva a posicionarse por debajo del 2,5% para aumentar la distancia entre ambos indicadores”.

Por lo tanto, se trata de un buen momento para que una persona que tenga intención de comprarse una casa busque una hipoteca. De hecho, existen múltiples opciones con condiciones sumamente atractivas.

Para empezar, la hipoteca variable de Banco Mediolanum está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Las condiciones que habrá que cumplir para firmar con estas condiciones son los siguientes: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Por su parte, Kutxabank dispone de un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,49% (1,71% durante el primer año) y una TAE del 3,23%. Las vinculaciones que habrá que asumir a cambio son las siguientes: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 euros mensuales); realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar un seguro de hogar.

No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Ibercaja. Ofrece un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,83%. Todo ello siempre que se cumplan estos requisitos: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros mensuales y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

En la misma línea se mueve Abanca. Su hipoteca variable cuenta con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,66%. Los requisitos que habrá que cumplir en este caso son la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).

Por último, el préstamo a tipo variable que comercializa Unicaja tiene un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 3,65%. Para disfrutar de estas condiciones será necesario tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.

Tracking Pixel Contents