PSOE y Sumar pactan un decreto de vivienda que amplía la prórroga de alquiler a los contratos hasta junio de 2028

PSOE y Sumar pactan en el seno del Gobierno un texto inicial del decreto de vivienda que se aprobará el próximo martes en Consejo de Ministros, según confirman ambas partes de la coalición. La propuesta contempla una "prórroga reforzada" del alquiler, que permitirá alargar dos años más aquellos arrendamientos que venzan antes de julio de 2028, ampliando seis meses más el plazo que se incluyó en el primer decreto de prórroga, impulsado por Sumar y que decayó en primavera. El texto deberá negociarse ahora con el resto de grupos parlamentarios para incluir sus propuestas y asegurar los votos para su convalidación en el Congreso, prevista para la vuelta del verano.

Fuentes del Ejecutivo apuntan a que los contratos que expiren hasta el 30 de junio de 2028 podrán acogerse a esta congelación del precio del alquiler, algo que "amplía en casi un millón de personas las potenciales beneficiarias de esta medida". En total, teniendo en cuenta el primer decreto de marzo que estuvo en vigor durante varias semanas, cifran en un millón y medio de hogares los potenciales beneficiarios, lo que incluye a cuatro millones de personas.

Desde el Ministerio de Vivienda destacan que "la prioridad" ahora es "lograr un acuerdo" con el resto de formaciones políticas para que el real decreto ley tenga los apoyos necesarios en el Congreso, después de que Junts tumbara la prórroga el pasado abril, reclamando incluir medidas como la desgravación de hipotecas y alquileres del IRPF o el IVA franquiciado a pequeños autónomos. Unas propuestas que, asumen en el Gobierno, serán incorporadas en el texto final. "El objetivo" es, para el ala socialista, "que todos los grupos se sientan representados".

Bonificaciones en el IRPF

El decreto de vivienda anunciado por el Gobierno hace un mes prevé incluir, además de la prórroga del alquiler, la subida del IVA al 21% de los pisos turísticos o la regulación de los alquileres de temporada para limitar este tipo de contratos a supuestos suficientemente justificados. Además, el texto pactado en el Gobierno incluye la obligación de que los contratos de alquiler sean por escrito y bonificaciones en el IRPF a quienes bajen el precio del alquiler, según confirman desde el Ministerio de Vivienda.

El borrador del texto ha sido en las últimas semanas objeto de negociación entre PSOE y Sumar, que han incorporado algunas de las peticiones de Junts. El plan pasa por "abrir la negociación" con los grupos una vez que cierren el acuerdo en el Ejecutivo. Lo previsible es que la votación en el Congreso sea en la primera semana de septiembre.

Moratoria antidesahucios

En los últimos días, la batalla en el seno del Gobierno ha estado en la moratoria antidesahucios, que se ha convertido en el último escollo en la negociación, tal como avanzó EL PERIÓDICO. Es un asunto que Sumar trató de incluir frente a las resistencias del ala socialista del Gobierno. Esta prohibición de desahuciar a personas vulnerables es una de las exigencias de Podemos para apoyarlo, pero es también uno de los motivos que hizo a Junts tumbar el escudo social el pasado febrero, y es por ello que desde el PSOE se mostraban renuentes a su inclusión.

Finalmente, el primer borrador del decreto incluirá una referencia a este asunto, aunque sometida al acuerdo con el resto de grupos, que será prioritario. Así, desde Sumar detallan que el texto "incluye una propuesta a negociar con los grupos parlamentarios sobre medidas para proteger a las familias en situación de vulnerabilidad, con el objetivo de evitar los desahucios y de que ninguna quede sin alternativa habitacional".

Hace unos meses, el Gobierno pactó con el PNV que sólo se paralizasen los desahucios en aquellos casos donde el inquilino fuera vulnerable y el propietario tuviera una o dos viviendas. Una versión que deberá mantenerse en caso de querer retener el apoyo de los jeltzales.

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