Un alquiler con fecha de caducidad: así es la actual situación del Sporting en Mareo

La compra por parte del Ayuntamiento de la escuela de fútbol de Mareo en 2001 –con un coste de 1.525 millones de pesetas y una gran bronca política– dio paso a un contrato de arrendamiento en favor del Sporting por diez años que se renovó en 2011. El primer contrato de alquiler de la instalación le fijaba al club un pago anual de 9.150.000 pesetas a actualizar con el IPC interanual. El contrato que ahora esta en vigor es el que firmaron Paz Fernández Felgueroso y Manuel Vega-Arango, en representación del Ayuntamiento y el Sporting, respectivamente, 48 horas antes de las elecciones municipales de 2011.

“Mareo queda en buenas manos, las manos del Sporting”, confesaba Fernández Felgueroso en uno de sus últimos actos como regidora de Gijón. Ella misma se había impuesto dejar clarificado el futuro de Mareo antes de dejar la Alcaldía y visto que el Sporting no había podido ejecutar la recompra.

Ese contrato, que entró en vigor el 2 de agosto, le daba al club la exclusiva de comprar Mareo en los siguientes diez años a partir de un precio de 12,7 millones, ya de euros, que iría subiendo con el IPC interanual El arrendamiento pactado fue, para esa etapa inicial de 767.727,8 euros a fraccionar en diez anualidades. La renta se actualizaba anualmente, a 2 de agosto, conforme al IPC. El contrato fijaba la posibilidad de ser prorrogado por un periodo de cinco años, hasta el máximo de 15, previa petición del arrendatario con, al menos, cuatro meses de antelación.

El nuevo documento mantenía las cláusulas que le permitían, y permiten, al Ayuntamiento hacer uso de espacios en favor de otros equipos y de las necesidades municipales. Siempre, claro, que no interfiera con la actividad del Sporting.

Por ejemplo, el Ayuntamiento como arrendador se quedaba con un local de entre 10 y 15 metros cuadrados para uso de oficina. También se estipulaba la utilización de dos campos para entrenamiento, entre el lunes y el viernes y en horario de 17 a 21 horas, para cesiones anuales de uso a favor de otros equipos, tuvieran o no tuvieran convenio de colaboración con el Sporting. Se dejaba claro que el coste de mantenimiento y conservación de esos campos es por cuenta del Real Sporting.

La tercera reserva de uso a favor del arrendador tenía que ver con la utilización de las cabañas para que sirvieran como alojamiento de uso municipal en actividades programadas por el Patronato Deportivo Municipal. Esta opción no se puede dar durante los meses en que las usa la Fundación del Real Sporting para sus campamentos de verano. O, dice el documento, en ocupaciones ocasionales por parte de los niños de las escuelas de iniciación “que la fundación sustenta y que llevan el nombre de la ciudad por todo el territorio nacional”.

A esos diez años iniciales les seguía una prórroga de cinco donde el Sporting pasaba del derecho en exclusiva al derecho preferente en cuanto a la opción para comprar Mareo y volver a gozar de esa propiedad. Y en esas se está ahora con la mirada puesta en 2026, que es cuando acaba la vigencia de ese acuerdo. No hay más prórrogas posibles. El pasado mes de junio el Sporting pidió formalmente al Ayuntamiento prorrogar el arrendamiento y la opción de compra en exclusiva. A lo primero se le dijo que sí, a lo segundo que no.

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