La operación de Peritos, con 250 pisos y un parking de 450 plazas, costará 44 millones

Son 8,9 millones de ayuda pública a través de los fondos europeos Next Generation para impulsar una operación que movilizará 44 millones de euros en el corazón de Gijón reconvirtiendo la imagen y los usos de la conocida como parcela de Peritos, entre la avenida de Manuel Llaneza y la calle Colón. Esos son los datos económicos que avalan un proyecto, adelantado por LA NUEVA ESPAÑA, para construir 250 viviendas en régimen de alquiler, y preferiblemente para jóvenes, generar un aparcamiento subterráneo de 450 plazas y carácter disuasorio y diseñar una gran plaza pública que reordene la vida de la zona. Aún no hay un diseño del complejo residencial pero la intención es que esos pisos se distribuyan en varios portales. Los bajos de esos inmuebles se cederán al Ayuntamiento. Elegir el destino de esos bajos y tramitar la modificación urbanística de la parcela es la aportación municipal a un proyecto que lidera el Principado de Asturias a través de la consejería de Derechos Sociales y Bienestar.

Precisamente fue la consejera del área, Melania Álvarez, quien rubricaba ayer en Madrid con la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, un acuerdo que para Asturias supone construir 335 viviendas de protección pública y energéticamente eficientes. A las 250 de Gijón se suman 44 en Siero, 29 en Oviedo y 12 en Avilés. Las cuatro operaciones suponen transferir al Principado 12,1 millones de fondos europeos para desarrollar cuatro actuaciones con una inversión total de 56,7 millones en lo que tiene que ver con el coste de las construcciones y la generación de actividad económica y empleo que conlleven.

A la firma en Madrid asistió la regidora gijonesa, además de su homólogo en Siero, Ángel García, por otra actuación en su concejo. Ana González festejó un acuerdo que calificó de "importante y significativo" tanto por generar esos 250 pisos para jóvenes como por habilitar "un aparcamiento disuasorio de 450 plazas, que casi duplica lo que hay ahora en superficie". En el acuerdo firmado ayer en Madrid vio la Alcaldesa la "apuesta decidida del Principado por impulsar la emancipación de la gente joven en Asturias y del Ministerio por aprovechar estos fondos para el avance de Gijón".

"La idea es licitar el derecho de superficie durante el primer semestre del año que viene. El plazo de ejecución de la obra termina en junio de 2026", explicaba a LA NUEVA ESPAÑA la consejera Melania Álvarez tras la firma del convenio. Será la empresa que se haga con el proyecto quien defina las condiciones del complejo residencial a partir de las líneas básicas de un estudio de detalle que, confesó la consejera, ya está muy avanzado a través de un trabajo de coordinación con el Ayuntamiento. Álvarez reivindicó, además, que la última modificación del ROTU facilitará poder hacer la modificación urbanística sin tener que completar una compleja y larga modificación puntual del Plan General de Ordenación que fije el cambio de uso de una parcela que, ahora mismo, tiene la condición de dotacional como equipamiento administrativo.

En cuanto a las viviendas el planteamiento de partida es que sean de protección pública, lo que supone que la titularidad es privada pero los precios del alquiler son limitados y fijados tras la supervisión del Principado. El importe del arrendamiento no podrá superar los 8,85 euros por metro cuadrado de superficie útil del inmueble.

El impulso a este proyecto supone dar vida a una parcela de 11.100 metros cuadrados que ahora mismo servía como aparcamiento disuasorio gestionado por la Empresa Mixta de Tráfico. Ese fue el destino tras la cesión del suelo del Principado, su propietario, al Ayuntamiento en 2012. Era la alternativa temporal de uso tras el fallido proyecto del Principado de generar allí, tras el derribo del edificio que albergara los estudios de Peritos, una gran complejo administrativo complementado por una galería comercial, un salón de actos, una cafetería y un parking de 700 plazas.

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