Comunicado de Grupo Avintia

Grupo Avintia y su línea de negocio promotora, Avintia Inmobiliaria, ante las falsas declaraciones vertidas por el hijo de unos de los propietarios, quien carece de toda legitimidad,  y la desinformación que ello ha generado, quiere dejar claro cuál ha sido la secuencia de los hechos ocurridos que han derivado en un retraso en el inicio de obras de la promoción de 103 viviendas en el desarrollo urbanístico Peri 11A Piles - Sanatorio Marítimo de Gijón, provocando un perjuicio para los compradores, el resto de miembros de la Junta de Compensación, incluido el propio Ayuntamiento de Gijón y a la ciudadanía en general.

 Grupo Avintia ha venido sufriendo presiones indirectas por parte del Sr. Felipe Palacios, quién, tal y como consta en el seno de la Junta de compensación, no ostenta ningún derecho ya que los legítimos propietarios (sus padres) sí se adhirieron de forma voluntaria a la Junta de Compensación el 18 de noviembre de 2020 y asumieron los acuerdos adoptados por dicha Junta en todo el proceso urbanístico desarrollado en los últimos 3 años.

 D. Baltasar Palacios y su esposa Dña. Armanda Prieto, padres de D. Felipe, como únicos propietarios legítimos de la finca original, recibieron el importe monetario de la valoración pericial de la edificación existente, incompatible con el desarrollo y por tanto para demoler, al igual que fueron demolidas todas las edificaciones existentes en el ámbito, pero se desentienden de que su hijo esté incumpliendo la obligación de desalojo.

 D. Baltasar Palacios y su esposa Dña. Armanda Prieto, únicos propietarios y con pleno dominio sobre su propiedad, mantienen dentro de la Junta unos derechos edificatorios que ascienden a 272 m2 sobre un total de 2.700 m2 de unos de los bloques que se prevén construir, es decir, por el capricho de quien no es legítimo propietario, se está dejando de edificar toda esa superficie, impidiendo a muchas familias disfrutar de su futura vivienda. Los derechos de sus padres conforme a legalidad están inscritos en el Registro de la Propiedad nº 5 de Gijón sin que D. Felipe tenga ningún título ni derecho sobre los mismos.

 La ocupación de la edificación está denunciada en los juzgados de Gijón desde el 22 de marzo de 2023, demanda de desahucio interpuesta por la Junta de Compensación contra D. Felipe Palacios Prieto en el juzgado número 4 de Gijón con número 387/23.

De todo lo detallado en las siguientes líneas, contamos con la documentación acreditativa que demuestra estos hechos fehacientes:

 ·        El Sr. Baltasar Palacios y la Sra. Armanda Prieto son miembros por voluntad propia de la Junta de Compensación constituida hace 3 años a la cual aportan la finca de la que eran propietarios en Pleno Dominio.

 ·        Los señores Palacio-Prieto eran conocedores de que la edificación existente en la finca era incompatible con el desarrollo planteado, siendo necesario derribar todas las fincas existentes en la actuación, por ese motivo cobraron y no se opusieron.

 ·        En los cuatro años de trámites jamás han hecho constar ningún documento que acredite título alguno de un tercero, en concreto el usufructo o cualquier otro derecho de su hijo Felipe Palacios Prieto.

 ·        En diciembre de 2022, D. Baltasar Palacios facilita su número de cuenta bancaria para que la Junta proceda a ingresarle la cantidad de la preexistencia a derribar.

 ·        El 12 de diciembre la Junta le abona la cantidad aprobada por el Proyecto de Compensación y el matrimonio realiza la mudanza y abandona el inmueble.

 ·        El Proyecto de Compensación se inscribe en el Registro y la que fue finca original de los señores Palacio-Prieto deja de existir. Su porcentaje de propiedad se traduce en un proindiviso en una de las fincas de resultado, que tienen inscrito en “pleno dominio”, sin que exista ningún tercero con derecho alguno.

 ·        En enero de 2023, un mes después de haber cobrado, los señores Palacios-Prieto “recuerdan” que su hijo Felipe tiene un usufructo y acuden a una notaría de Gijón a protocolarizar un supuesto documento privado. 

·        Llevan esa protocolarización al Registro de la Propiedad donde le deniegan su registro, no existiendo ningún derecho legal de Felipe Palacios sobre la finca en cuestión.

 ·        Por el porcentaje del proindiviso, el abogado de los señores Palacio-Prieto pide a Grupo Avintia 372.000 €, que desde la compañía aceptamos pagar para desbloquear la situación, pese a ser un precio muy por encima de su valor, además de los 127.820 € que cobraron el pasado mes de diciembre, haciendo un total de casi 500.000 € por tan solo 272 m2 edificables.

 ·        No obstante, Felipe Palacios ha asegurado en varios medios de comunicación que no está dispuesto a dejar la finca incurriendo en la ocupación de la misma de forma totalmente ilegal, pese a no tener ningún derecho sobre esta propiedad que legalmente ya no existe.

 ·        La urbanización se encuentra terminada a falta del derribo de este inmueble. Hay 100 familias que están sufriendo el retraso en la entrega de sus casas.

 ·        La nueva urbanización y la tan deseada Playa Verde con un parque de más de veintisiete mil metros cuadrados para uso y disfrute de todos los ciudadanos está siendo bloqueada por un ocupa y la permisibilidad y complicidad de sus padres.

Desde Grupo Avintia queremos recalcar que la situación generada por el incumplimiento del acuerdo por parte de los señores Palacio-Prieto y la ocupación ilegal de la finca por parte de su hijo con su connivencia, así como todas las informaciones falsas vertidas por el mismo están generando importantes perjuicios, no solo para nuestra compañía, que habrá que cuantificar y, sin duda, llegado el momento, depurar las responsabilidades en el ámbito civil y en el penal si resultare procedente.