La vivienda subió un 19,6 por ciento en Llanera en el último año: estos son los precios para comprar o alquilar en el concejo

Llanera se ha convertido en los últimos tiempos e n uno de los municipios de Asturias con más tirón para quienes buscan residir en el centro de la región. Esta alta demanda se ha notado en los precios de la vivienda en los últimos años. Según los datos recogidos por un conocido portal inmobiliario on-line, basados en las transacciones llevadas a cabo en el concejo, comprar una residencia en Llanera es hoy un 19,6 por ciento más caro que el año pasado.

El análisis pormenorizado de las operaciones inmobiliarias en Llanera revela, además, que la tendencia es constante y no algo puntual, con un alza de precios que se viene dando de forma sostenida en el tiempo hasta situarse en los 1.355 euros el metro cuadrado el pasado mes de diciembre. La evolución con respecto a lo que se pagaba en noviembre refleja ese incremento, con un aumento de precios de un 1,9 por ciento en solo un mes.

Y si se analizan los datos de después del verano, el salto es aún mayor. El metro cuadrado estaba el pasado diciembre en Llanera un 6,5 por ciento más caro que en el mes de septiembre. La escasez de vivienda que se está dando en toda la zona central de Asturias, con apenas oferta y mucha demanda de familias que eligen asentarse en estos municipios por las buenas conexiones y las oportunidades laborales, también ha alcanzado a Llanera de lleno. El precio en enero de 2024 era de 1.152 euros el metro cuadrado a la hora de comprar una vivienda en el municipio. Ahora es 203 euros más caro. El alza de precios ha sido tal que ya supera a Siero, municipio que cerró el año con 1.277 euros por metro cuadrado, 78 euros más barato que en Llanera. No obstante, si se compara con Oviedo, sigue siendo más económico. La capital escala hasta los 1.861 euros el metro cuadrado, mientras que en Gijón se llega hasta los 2.167 euros. Avilés se queda con 1.400 euros el metro cuadrado, bastante cerca de los precios llanerenses. Los datos de las inmobiliarias disponibles en los informes comparativos reflejan cómo el precio medio de las casas actualmente en venta en el mercado de Llanera es de 363.141 euros. En el caso de los pisos, supera los 120.000 euros.

En lo referido a alquileres, el precio medio mensual para las viviendas unifamiliares es de 1.657 euros, y de 634 euros en el caso de los pisos, según estos mismos datos. Se trata de una tendencia que podría mantenerse en los próximos años, dada la constante llegada de nuevos moradores y la buena ubicación del concejo: en el centro de Asturias, a media hora de cualquier gran núcleo, pero con un precio aún más asequible que en esos concejos.

Tal es el interés por instalarse en Llanera que en los últimos meses se ha dado también un goteo constante de concesión de licencias para la construcción de nuevas viviendas. Y no sólo eso. El proyecto de viviendas colaborativas de la cooperativa "Axuntase", un plan de "cohousing" intergeneracional pionero en Asturias, está entrando ya en la fase final de construcción en el núcleo de Caraviés. Con un total de 36 viviendas disponibles, ya se han reservado la mayoría y se prevé que en unos meses lleguen los primeros habitantes a ese entorno.

En esta comunidad residirán nuevos vecinos de diferentes edades con la idea de poner en marcha un proyecto de colaboración, bajo parámetros de construcción bioclimática y con espacios diseñados a medida para cada necesidad. En las últimas semanas han recibido numerosas visitas de familias interesadas, y esperan llenar pronto todas las casas. Otro ejemplo de que el municipio de Llanera tiene un gran tirón en materia residencial y de que, previsiblemente, lo seguirá teniendo en el futuro cercano como espacio para vivir en la zona central de Asturias a un paso de todo.